15 Häuser kaufen in Gerbrunn (97218), Würzburg

Haus kaufen in Gerbrunn

Der Markt für Häuser in Gerbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Gerbrunn, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gerbrunn findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 230 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gerbrunn stammen aus dem Jahr 1967, was einen besonderen historischen Charme ausstrahlt.

Preise für Hauskäufe in Gerbrunn

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3821 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4036.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gerbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerbrunn eine stabile Entwicklung zeigt, auch wenn es kürzlich eine kleine Preiskorrektur gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis April 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerbrunn eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gerbrunn ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Würzburg in Bayern. Mit einer Bevölkerungszahl von rund 6.600 Einwohnern (Stand 2023) bietet Gerbrunn den idealen Mix für Menschen, die städtische Annehmlichkeiten und ländliche Ruhe schätzen. Die Postleitzahl lautet 97218. Das Leben in Gerbrunn bietet naturnahe Erholung und eine gute Anbindung an das nur wenige Kilometer entfernte Würzburg.

Wo liegt Gerbrunn und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gerbrunn liegt östlich von Würzburg, nur etwa 5 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt. Von hier aus sind es nur 10 Minuten mit dem Auto über die B19 in die Stadt. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt oder Nürnberg – ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die Gerbrunn mit Würzburg und umliegenden Gemeinden verbinden. Ebenso entscheidend für Familien ist die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Was macht Gerbrunn lebenswert?

Gerbrunn zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsräumen. Auch für die kleinsten Bewohner ist gesorgt: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was besonders für junge Familien von Vorteil ist.

Für Freizeit- und Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine sowie den Klettergarten in Würzburg. Die Nähe zu Würzburg bedeutet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten, darunter Theater, Museen und Shoppingmöglichkeiten. Das regelmäßige Angebot an lokalen Veranstaltungen stärkt das Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Gelegenheiten, sich zu treffen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gerbrunn selbst ist eine kompakte, aber vielfältige Gemeinde, die ihren ruhigen, ländlichen Charakter auch in der Nähe der Stadt Würzburg bewahrt. Die Wohngebiete in Gerbrunn bieten vor allem Einfamilienhäuser sowie modernes Wohnen in gut erschlossenen Neubaugebieten.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Weinbergen und kleinen Wäldern, was eine hohe Lebensqualität bietet. Bergstraße und Gieshügel sind ruhige, attraktive Gebiete, die sich gut für Familien eignen. Hier gibt es großzügige Gärten und netto-städtische Nähe in Kombination mit ländlicher Idylle.

Fazit: Gerbrunn für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Gerbrunn eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Nähe zu Würzburg, die Verfügbarkeit von Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktive Umgebung machen Gerbrunn zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien und Berufspendler, die ein Eigenheim suchen. Mit einer starken Gemeinschaft und einem breiten Freizeitangebot ist Gerbrunn ein Ort, an dem sich Familien ein langfristiges Zuhause aufbauen können.