Haus kaufen in Eisingen
Der Markt für Häuser in Eisingen: Daten und Fakten im Überblick
Eisingen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Eisingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 203 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Eisingen stammen aus dem Zeitraum von 1959 - 1997, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und modernen Architekturen führt.
Preise für Hauskäufe in Eisingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Eisingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eisingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Eisingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3369 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3274.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Eisingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 23.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eisingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eisingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Eisingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Eisingen, eine charmante Landstadt im Landkreis Würzburg, liegt in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97249 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000, bietet Eisingen das ideale Setting für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Der ländliche Charakter gepaart mit einer ordentlichen Anbindung an die Umgebung macht Eisingen besonders attraktiv für all jene, die ein gemütliches Zuhause mit viel Lebensqualität schätzen.
Wo liegt Eisingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Eisingen befindet sich etwa zehn Kilometer westlich von Würzburg, einer Stadt, die sich in weniger als 15 Minuten mit dem Auto über die gut ausgebaute Bundesstraße B8 erreichen lässt. Die Gemeinde bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A3, was den Alltag für Pendler erheblich erleichtert. Der öffentliche Busverkehr bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Würzburg, was insbesondere die Anbindung für Schulkinder und Jugendliche unterstützt. Die Nähe zum Naturpark Spessart bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Was macht Eisingen lebenswert?
In Eisingen genießt du eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit. Der hohe Erholungswert der Umgebung ist ideal für Familien, die ihre Freizeit in der Natur verbringen möchten. Das örtliche Vereinsleben ist lebendig und bietet viele Möglichkeiten für soziales Engagement und Freizeitgestaltung, von Tennis bis hin zu Abenteuer-Spielplätzen. Die Nähe zu Würzburg sorgt dafür, dass du kulturelle Angebote wie Theater- und Konzertbesuche in kurzer Fahrtzeit wahrnehmen kannst.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Aufgrund der ländlichen Struktur gliedert sich Eisingen nicht in klassische Stadtteile auf, sondern bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und geräumigen Grundstücken. Besonders beliebt sind die ruhigen Wohngebiete rund um den Ortskern, die durch ihre Nähe zu Schulen und Kindergärten bestechen. Diese Bereiche eignen sich ideal für junge Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld für ihre Kinder legen.
Fazit: Eisingen für Hauskäufer
Eisingen bietet einen hohen Lebenswert für alle, die ein familienfreundliches Umfeld mit viel Natur schätzen. Die gute Anbindung an Würzburg und die Ruhe der kleinstädtischen Struktur machen Eisingen zu einem idealen Wohnort für Rückzugsbedürftige, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung unterstreicht die Attraktivität von Eisingen für Hauskäufer und ihre Familien.