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Haus kaufen in Würzburg

Der Markt für Häuser in Würzburg: Daten und Fakten im Überblick

Würzburg, eine historische Stadt im Herzen von Bayern, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Würzburg findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 139 - 226 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Würzburg stammen hauptsächlich aus den Jahren 1966 - 1994, was eine interessante Mischung aus modernen und klassischen Bauformen bietet.

Preise für Hauskäufe in Würzburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Würzburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Würzburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Würzburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4266 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4248 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Würzburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 21.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Würzburg weiterhin stabil wächst. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit darstellen, in eine prosperierende Region zu investieren.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Würzburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Würzburg ist eine lebendige Mittelstadt im nördlichen Bayern, bekannt für seine historische Bedeutung und seine Lage im malerischen Weinanbaugebiet Unterfrankens. Mit den Postleitzahlen 97070 bis 97084 wohnen hier etwa 130.000 Menschen. Gelegen am Main, bietet Würzburg eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur, was sie besonders für Familieninteressant macht, die sich ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung wünschen.

Wo liegt Würzburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Würzburg befindet sich in der bayrischen Region Franken, eingebettet in die hügelige Landschaft des Maindreiecks. Die Stadt ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit guten Autobahnanbindungen über die A3 und A7, die eine problemlose Verbindung nach Frankfurt, Nürnberg und Stuttgart ermöglichen. Der Hauptbahnhof Würzburg bietet hervorragende Bahnverbindungen, auch für Pendler. Ein ausgebautes Netz von Buslinien und Straßenbahnen sorgt für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.

Was macht Würzburg lebenswert?

Würzburg bietet eine einzigartige Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Erbe. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Residenz Würzburg, ein UNESCO-Welterbe, und die eindrucksvolle Festung Marienberg ziehen Besucher und Bewohner gleichermaßen an. Für Familien gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Der Ringpark und die nahegelegenen Weinberge laden zum Entspannen und Spazieren ein. Der Stadtteil Hubland beherbergt die Universität Würzburg und bietet eine lebendige Studentenkultur sowie moderne Sporteinrichtungen. Zusätzlich macht die lebendige Innenstadt mit ihrem Mix aus Geschäften und Restaurants das Stadtleben abwechslungsreich.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Würzburg hat verschiedene Stadtteile mit jeweils eigenem Charakter zu bieten:

• Sanderau: Ein beliebter Wohnort für junge Familien und Studenten, mit guter Anbindung ans Zentrum und zahlreichen Geschäften sowie Schulen.
• Heidingsfeld: Ein historischer Stadtteil mit charmanten Fachwerkhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Ideal für Käufer eines Einfamilienhauses, die das historische Ambiente schätzen.
• Lengfeld: Dieses Gebiet bietet moderne Wohnblocks und Reihenhäuser, umgeben von viel Grün und mit guten Autobahnanbindungen – perfekt für Pendler.

Jeder dieser Stadtteile bietet ein eigenes Flair, von der belebten Stadtnähe bis hin zu ruhigen Wohnstraßen mit viel Platz für Kinder zum Spielen.

Fazit: Würzburg für Hauskäufer

Würzburg ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die eine Kombination aus historischem Flair, urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit bequem erreichbaren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Alltag deutlich erleichtert. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen es, den Wohnort optimal an die persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse anzupassen. Mit der Nähe zu den Weinbergen und dem lebendigen Kulturangebot ist Würzburg ein idealer Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und ein familienfreundliches Leben zu führen.