32 Häuser kaufen in Kümmersbruck (92245), Amberg-Sulzbach

Haus kaufen in Kümmersbruck

Der Markt für Häuser in Kümmersbruck: Daten und Fakten im Überblick

Kümmersbruck, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kümmersbruck findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 138 - 219 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kümmersbruck zeigen eine abwechslungsreiche Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1969 - 2014.

Preise für Hauskäufe in Kümmersbruck

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kümmersbruck in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kümmersbruck als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kümmersbruck zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2708 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2697.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kümmersbruck

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kümmersbruck eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig zu einer kleinen Anpassung gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kümmersbruck zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kümmersbruck eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kümmersbruck, eine charmante Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach, liegt im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 92245 und einer Einwohnerzahl von knapp über 9.000 gehört Kümmersbruck zur Kategorie Kleinstadt. Sie bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur städtischen Infrastruktur von Amberg, was sie besonders attraktiv für Familien und Hauskäufer macht, die ein kinderfreundliches und sicheres Umfeld suchen.

Wo liegt Kümmersbruck und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kümmersbruck befindet sich südlich der Stadt Amberg und ist Teil der Region Oberpfalz. Die Gemeinde profitiert von einer guten Verkehrsanbindung; die B85 und B299 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Amberg in weniger als 10 Minuten. Für längere Strecken bieten sich die Autobahnen A6 und A93 an, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und unkomplizierte Weiterfahrten in Richtung Nürnberg oder Regensburg ermöglichen. Die Nähe zu diesen Autobahnen macht Kümmersbruck besonders attraktiv für Berufspendler, die im Umland arbeiten und dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.

Was macht Kümmersbruck lebenswert?

Kümmersbruck besticht durch seine naturreiche Umgebung und das ausgeprägte Vereinsleben, das eine starke Gemeinschaft fördert. Es gibt mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, darunter wunderschöne Wanderrouten im nahen Hirschwald und zahlreiche Radwege für Outdoor-Fans. Im Bereich Bildung bietet die Gemeinde eine Grund- und Mittelschule und verschiedene Kindertagesstätten, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl in Kümmersbruck als auch im nahen Amberg zahlreich vorhanden. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für Familien, die die Ruhe der Natur und eine flexible Infrastruktur suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kümmersbruck ist in verschiedene Ortsteile gegliedert, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders bemerkenswert sind:

• Haselmühl: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten. Hier fühlen sich vor allem Familien wohl, die von der Nähe zur Natur und der gleichzeitigen Nähe zu Schulen und Kindergärten profitieren möchten.
• Penkhof: Ein kleiner, ruhiger Ortsteil mit einer engen Nachbarschaftsgemeinschaft. Die Umgebung ist besonders grün und einladend, ideal für Familien, die viel Wert auf ein naturnahes Wohnen legen.
• Theuern: Bekannt für das Bergbau- und Industriemuseum Ostbayern, bietet dieser Ortsteil eine interessante Mischung aus Kultur und Wohnkomfort. Theuern ist auch für seine hübschen historischen Gebäude bekannt und bietet ein einzigartiges Lebensumfeld.

Alle diese Ortsteile verfügen über eine solide Infrastruktur, die für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die Balance zwischen natürlicher Umgebung und Nähe zur Stadt Amberg macht diese Gebiete besonders anziehend für Hauskäufer.

Fazit: Kümmersbruck für Hauskäufer

Kümmersbruck bietet Hauskäufern eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtern den Alltag, während die gute Verkehrsanbindung Wohnen und Arbeiten ideal verknüpft. Die hervorragende Lage, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert, macht Kümmersbruck zu einem begehrten Wohnort für Familien, die nach einem Eigenheim in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Gegend suchen.