1 Haus kaufen in Ammerthal, Amberg-Sulzbach

Haus kaufen in Ammerthal

Der Markt für Häuser in Ammerthal: Daten und Fakten im Überblick

Ammerthal, eine malerische Gemeinde in der Oberpfalz, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ammerthal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 262 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ammerthal stammen aus dem Zeitraum von 1997 - 2011, was eine moderne Bauweise gewährleistet.

Preise für Hauskäufe in Ammerthal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ammerthal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ammerthal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ammerthal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2636 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2519 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Ammerthal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisanstieg von -1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ammerthal derzeit eine interessante Phase durchlebt. Käufer sollten dies bei ihren Investitionsentscheidungen berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ammerthal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ammerthal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ammerthal ist eine charmante Landstadt im Landkreis Amberg-Sulzbach, gelegen im schönen Bayern. Mit etwas über 2.000 Einwohnern zählt Ammerthal zu den beschaulichen Orten in der Region, wo du die Ruhe des ländlichen Lebens genießen kannst. Eingebettet in die malerische Oberpfalz bietet Ammerthal eine harmonische Mischung aus Natur und traditionellem bayerischen Flair. Die Postleitzahl 92260 gehört zu dieser idyllischen Gemeinde.

Wo liegt Ammerthal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ammerthal liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Amberg, was es zu einem idealen Standort für Pendler macht. Über die nahgelegene Bundesstraße B299 ist Amberg in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A6 und A93 sorgen zudem für eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg, die beide circa eine dreiviertel Stunde Autofahrt entfernt sind. Für Flugreisende ist der Flughafen Nürnberg in weniger als einer Stunde erreichbar. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Ammerthal lebenswert?

Ammerthal besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier gibt es mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene geeignet sind. Die Nähe zum Stadtzentrum von Amberg bietet zusätzlichen Komfort für Shopping und Gastronomie, während du in Ammerthal selbst den Alltag in Ruhe genießen kannst. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar und tragen zu einem praktischen Familienleben bei. Der dörfliche Charakter mit traditionellen Festen und Gemeinschaftsveranstaltungen sorgt für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ammerthal ist durch kleine, einladende Wohngebiete geprägt, die für Familien und Hauskäufer sehr attraktiv sind. Der Ortskern ist bekannt für seine gemütlichen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oft von weitläufigen Gärten umgeben sind. Diese Wohngegenden sind besonders bei Familien beliebt, die von der Nähe zur Natur und der entspannten Umgebung profitieren möchten.

In den Randgebieten von Ammerthal findest du eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnbauten, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Diese Areale sind ideal für diejenigen, die ein großzügiges Eigenheim mit Abstand zum hektischen Stadtleben suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten eines urbanen Zentrums verzichten möchten.

Fazit: Ammerthal für Hauskäufer

Ammerthal bietet Hauskäufern eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Die exzellente Verkehrsanbindung an Amberg, Nürnberg und Regensburg zusammen mit der vielen Grünflächen machen Ammerthal zu einem attraktiven Standort für Familien, die im Grünen leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten deckt die täglichen Bedürfnisse großzügig ab und unterstreicht Ammerthals image als familienfreundliche Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität.