35 Häuser kaufen in Kitzingen, Kitzingen

Haus kaufen in Kitzingen

Der Markt für Häuser in Kitzingen: Daten und Fakten im Überblick

Kitzingen, eine charmante Gemeinde in Franken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kitzingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 200 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kitzingen stammen aus dem Zeitraum von 1956 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Kitzingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kitzingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kitzingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kitzingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3081 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2777 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kitzingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kitzingen eine stabile und positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kitzingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kitzingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kitzingen, eine charmante Kleinstadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, lockt mit ihrer malerischen Lage am Main und einer langen Weinanbautradition. Mit der Postleitzahl 97318 und rund 21.500 Einwohnern bietet Kitzingen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort – eine perfekte Kulisse für Familien, die ein eigenes Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Kitzingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kitzingen liegt im Herzen des Weinbaus in Franken, etwa 20 Kilometer von Würzburg entfernt. Die Stadt ist durch die Bundesstraßen B8 und B22 gut an das Straßennetz angebunden, was unmittelbaren Anschluss an die Autobanh A7 ermöglicht. Mit dem Auto gelangst du in etwa 20 Minuten nach Würzburg. Die Regionalbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg, was besonders für Pendler vorteilhaft ist. Die idyllische Lage am Main macht Kitzingen zudem attraktiv für Naturliebhaber, die die Nähe zum Wasser und schöne Rad- sowie Wanderwege schätzen.

Was macht Kitzingen lebenswert?

Kitzingen besticht durch eine gelungene Kombination aus Geschichte und Moderne. Die historische Altstadt mit ihrem Marktplatz und der Falterturm, einem Wahrzeichen von Kitzingen, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Diverse Sportvereine und das nahe gelegene Mainufer bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Supermärkte und Fachgeschäfte sichern die Versorgung im Alltag, während Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kitzingen bietet eine Vielzahl von Wohngebieten, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Besonders hervorzuheben sind:

• Siedlung: Ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und großen Gärten, ideal für Familien, die ein grünes Umfeld bevorzugen.
• Innenstadt: Historische Fachwerkhäuser und moderne Apartments bieten eine lebendige Mischung aus Tradition und modernem Wohnen mit direktem Zugang zu kulturellen Angeboten.
• Etwashausen: Ein Vorort mit dörflichem Charakter und viel Grün macht ihn attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt suchen.

Diese Viertel bieten allesamt lebenswerte Nachbarschaften mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine unkomplizierte Anbindung an Würzburg und die umliegenden Städte.

Fazit: Kitzingen für Hauskäufer

Kitzingen vereint das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Für Hauskäufer, die eine familiäre Atmosphäre in einer grünen Umgebung suchen, bietet Kitzingen zahlreiche Möglichkeiten. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu Würzburg ist die Stadt ein attraktiver Standort für Familien. Insbesondere die vielfältigen Wohnviertel ermöglichen eine breite Auswahl an Eigenheimen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Hauskäufern gerecht werden.