2 Häuser kaufen in Kleinlangheim (97355), Kitzingen

Haus kaufen in Kleinlangheim

Der Markt für Häuser in Kleinlangheim: Daten und Fakten im Überblick

Kleinlangheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen faszinierenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Kleinlangheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kleinlangheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kleinlangheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kleinlangheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2353 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2141.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Kleinlangheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kleinlangheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kleinlangheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kleinlangheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kleinlangheim, ein charmantes Dorf in der unterfränkischen Region von Bayern, liegt im Landkreis Kitzingen. Mit der Postleitzahl 97355 und etwa 1.500 Einwohnern gilt Kleinlangheim als Landstadt. Es bietet eine malerische Umgebung, die von Weinhängen und freundlicher Nachbarschaft geprägt ist. Das Dorf ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen.

Wo liegt Kleinlangheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kleinlangheim liegt im Norden Bayerns, umgeben von Weinbergen und historischer Landschaft. Die Nähe zur Stadt Kitzingen, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet eine bequeme Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Über die nahe gelegene Autobahn A3 erreicht man bequem größere Städte wie Würzburg, die nur etwa 30 Autominuten entfernt ist. Für Pendler bietet diese Lage eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Was macht Kleinlangheim lebenswert?

Das Leben in Kleinlangheim ist durch seine idyllische ländliche Atmosphäre und den traditionell fränkischen Charme gekennzeichnet. Die Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die lokale Winzerkultur bietet besonderen Genuss, besonders das jährlich stattfindende Weinfest, das Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht. Für Familien gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, die für eine gute Bildungsinfrastruktur sorgen. Zudem liegen Supermärkte und wichtige Dienstleistungen in erreichbarer Nähe, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kleinlangheim selbst gliedert sich hauptsächlich in ein zentrales Wohngebiet, umgeben von grünen Feldern und Weinbergen. Das zentrale Dorfgebiet bietet eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern, ideal für jene, die eine familiäre Nachbarschaft suchen. Jungfamilien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zur Arbeit schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Kitzingen eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten in angrenzenden, größeren Gemeinden, falls mehr urbane Infrastruktur gewünscht wird.

Fazit: Kleinlangheim für Hauskäufer

Kleinlangheim bietet Hauskäufern eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die charmante Umgebung und das familiäre Gemeinschaftsgefühl machen es zu einem attraktiven Standort für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause sind. Die Nähe zu Kitzingen und Würzburg stellt zusätzliche Vorteile in puncto Bildung und Arbeitsmöglichkeiten dar, während das reiche kulturelle Leben und die lokalen Traditionen das Leben in Kleinlangheim angenehm bereichern. Für alle, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen, bietet Kleinlangheim die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit.