21 Häuser kaufen in Dettelbach (97337), Kitzingen

Haus kaufen in Dettelbach

Der Markt für Häuser in Dettelbach: Daten und Fakten im Überblick

Dettelbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Dettelbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 130 - 172 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Dettelbach stammen aus dem Zeitraum von 1906 - 2000, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Dettelbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Dettelbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Dettelbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Dettelbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2981 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2551 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Dettelbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 20.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Dettelbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Dettelbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Dettelbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Dettelbach ist eine malerische Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und gehört zum Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 97337 und etwa 7.000 Einwohnern verspricht Dettelbach eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme und die reizvolle Lage am Main, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die eine gute Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen.

Wo liegt Dettelbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Dettelbach liegt eingebettet in die Mainfränkische Landschaft, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Würzburg und 10 Kilometer von Kitzingen entfernt. Diese zentrale Lage in Franken ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B22 ist Dettelbach gut vernetzt, wodurch du sowohl die Städte als auch die schöne Natur Unterfrankens schnell erreichen kannst. Die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert nicht nur den Pendleralltag, sondern auch spontane Ausflüge in die umliegende Weinlandschaft.

Was macht Dettelbach lebenswert?

Das Leben in Dettelbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern und der berühmten Wallfahrtskirche Maria im Sand verleiht Dettelbach einen besonderen Charakter. Für Familien gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Mains sowie verschiedene Sport- und Spielplätze. Eine Besonderheit der Stadt sind die zahlreichen Weinfeste und der gut sortierte Wochenmarkt, der lokale Spezialitäten bietet. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Dettelbach bietet verschiedene Wohngebiete, die unterschiedliche Vorzüge für Familien und Hauskäufer haben:

• Altstadt Dettelbach: Der historische Stadtkern besticht durch seine charmante Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Hier fühlt man sich schnell zu Hause, und die kurzen Wege zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ideal für Familien.
• Brück und Schnepfenbach: Diese Stadtteile bieten ruhigere Wohnlagen mit einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Gärten – perfekt für Familien, die mehr Platz und ein grünes Umfeld bevorzugen.
• Effeldorf: Dieser Vorort ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur, darunter Spielplätze und Freizeitangebote, und liegt in kurzer Entfernung zur Innenstadt von Dettelbach.

Fazit: Dettelbach für Hauskäufer

Dettelbach ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die nach einem familienfreundlichen und ruhigen Wohnort suchen. Die Kombination aus historischem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Kleinstadt besonders attraktiv. Mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft bietet Dettelbach ein hohes Maß an Lebensqualität und stellt eine lohnenswerte Investition für Familien dar, die sich ein Zuhause im Grünen wünschen, aber die Vorzüge der urbanen Erreichbarkeit nicht missen wollen.