23 Häuser kaufen in Hammelburg (97762), Bad Kissingen

Haus kaufen in Hammelburg

Der Markt für Häuser in Hammelburg: Daten und Fakten im Überblick

Hammelburg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Hammelburg findest du eine gute Auswahl an 7 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 146 - 265 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Hammelburg stammen aus dem Zeitraum von 1919 - 1984, wodurch ein interessanter Mix aus historischen und modernen Stilen entsteht.

Preise für Hauskäufe in Hammelburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hammelburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hammelburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hammelburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2333 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1814 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Hammelburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -7.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang mit einem Preisverfall von -4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hammelburg aktuell unter Druck steht. Käufer sollten dies in ihre Überlegungen einbeziehen und die Marktentwicklung aufmerksam beobachten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hammelburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hammelburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Hammelburg, eine charmante Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen, ist bekannt für ihre idyllische Lage im Naturpark Bayerische Rhön. Mit der Postleitzahl 97762 und einer Bevölkerung von etwa 11.000 Einwohnern vereint die Stadt historisches Flair mit modernem Leben. Ein idealer Ort für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld in Bayern suchen.

Wo liegt Hammelburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Hammelburg liegt malerisch an den Ufern der Fränkischen Saale und ist umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer westlich von Würzburg und ist über die Bundesstraße B27 gut mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung, die eine komfortable Verbindung zu Würzburg und Fulda bietet. Für Berufspendler oder Reisende sind die Nähe zur A7 sowie die Anbindung an größere Städte von Vorteil. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt, etwa 150 Kilometer entfernt.

Was macht Hammelburg lebenswert?

Hammelburg bietet seinen Bewohnern eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihren Weinanbau – die älteste Weinstadt Frankens – welche alljährlich mit einem Weinfest gefeiert wird. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden, wie dem Rathaus und der Stadtmauer, verleiht der Stadt ein einzigartiges Ambiente.

Für Familien gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage bieten. Der Alltag wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und kleinen Fachgeschäften erleichtert. Das Freizeitangebot umfasst Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie den herrlichen Stadtpark, der sich perfekt für Familienausflüge eignet. Gastronomisch bietet Hammelburg sowohl fränkische Spezialitäten als auch internationale Küche in gemütlichen Restaurants.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Hammelburgs Stadtteile bieten unterschiedliche Wohnmöglichkeiten je nach Bedürfnis und Lebensstil:

• Westheim: Ein ruhiger Stadtteil mit dörflichem Charakter, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zur Natur machen Westheim besonders attraktiv.
• Oberes Tor: Geprägt von historischen Gebäuden und einer malerischen Umgebung, ist dieser Teil perfekt für Liebhaber historischer Immobilien. Die Nähe zu Schulen und dem Stadtzentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
• Pfaffendorf: Ein naturnahes Wohngebiet mit modernen Neubauten, ideal für junge Familien oder Berufspendler, die Ruhe und schnelle Anbindung an die umgebenen Großstädte schätzen.

Fazit: Hammelburg für Hauskäufer

Hammelburg bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität mit einem Mix aus Geschichte, Natur und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien, die ein sicheres und naturnahes Zuhause suchen. Die verschiedenen Stadtteile bieten viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – von historischen Immobilien bis hin zu modernen Neubauten. Mit seiner hervorragenden Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten ist Hammelburg ein ausgezeichneter Ort, um ein langfristiges Zuhause zu finden.