Haus kaufen in Wartmannsroth
Der Markt für Häuser in Wartmannsroth: Daten und Fakten im Überblick
Wartmannsroth, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Wartmannsroth findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 161 - 233 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Wartmannsroth stammen aus den Jahren 2024 - 2025, was zu einer modernen Bauweise führt.
Preise für Hauskäufe in Wartmannsroth
Wenn du den Kauf eines Hauses in Wartmannsroth in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wartmannsroth als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Wartmannsroth zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2532 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1337.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Wartmannsroth
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wartmannsroth eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wartmannsroth zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Wartmannsroth eine gute Stadt für Hauskäufer?
Wartmannsroth ist eine rurale Gemeinde im Landkreis Bad Kissingen im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 97797 und einer Bevölkerung von unter 5.000 Einwohnern ist Wartmannsroth ideal für Familien und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Lebensumfeld. Die Gemeinde bietet den Charme eines beschaulichen Dorfes mit der Infrastruktur, die für ein familienfreundliches Leben notwendig ist.
Wo liegt Wartmannsroth und wie ist die Verkehrsanbindung?
Wartmannsroth liegt im malerischen Frankenland, umgeben von Wäldern und Feldern, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B287 ist man gut an das umliegende Straßennetz angebunden, sodass angrenzende Städte wie Bad Kissingen und Hammelburg in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Ein ausgebautes Netz von Landstraßen verbindet das Dorf mit den größeren Verkehrsadern. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, spielt aber in der täglichen Planung eine untergeordnete Rolle.
Was macht Wartmannsroth lebenswert?
In Wartmannsroth genießt man ein ruhiges und beschauliches Leben, umgeben von einer intakten Natur und grünen Landschaften. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren sind hier besonders beliebt. Familien schätzen das sichere Umfeld für Kinder mit mehreren Kinderspielplätzen und einem umfassenden Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden, und frische, regionale Produkte kann man auf dem Wochenmarkt oder bei den Bauern in der Nähe erwerben. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft bekannt und das Vereinsleben spielt eine zentrale Rolle im sozialen Gefüge der Gemeinde.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Wartmannsroth hat verschiedene Ortsteile, die ihren eigenen Charakter und Charme haben. Besonders hervorzuheben sind:
- Völkersleier: Ein reizvoller Ortsteil, der durch seine ruhige Lage und eine dörfliche Gemeinschaft besticht. Hier stehen traditionelle Einfamilienhäuser und Höfe im Angebot, die ideal für Familien sind.
- Dittlofsroda: Dieser Ortsteil bietet großzügige Grundstücke und eignet sich perfekt für alle, die ein grünes Lebensumfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Natur suchen.
- Windheim: Ein Ortsteil, der durch eine gut vernetzte Nachbarschaft und charmante Wohnstrukturen bekannt ist. Für Familien und Paare, die viel Wert auf eine aktive Dorfgemeinschaft legen, ist Windheim eine Überlegung wert.
Fazit: Wartmannsroth für Hauskäufer
Wartmannsroth bietet ein attraktives Lebensumfeld für Hauskäufer, die naturnahe Ruhe und eine starke Gemeinschaft suchen. Die verschiedenen Ortsteile ermöglichen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, vom traditionellen Einfamilienhaus bis zu großzügigen Grundstücken. Die Nähe zur Natur und der Zugang zu wichtigen Versorgungsstrukturen machen Wartmannsroth zu einem gefragten Wohnort, besonders für Familien, die Sicherheit und eine idyllische ländliche Umgebung schätzen. Mit seinem vielfältigen Vereinsleben und einer familienfreundlichen Ausstattung ist Wartmannsroth eine ausgezeichnete Wahl für den Erwerb eines Eigenheims.