2 Häuser kaufen in Gräfendorf, Main-Spessart

Haus kaufen in Gräfendorf

Der Markt für Häuser in Gräfendorf: Daten und Fakten im Überblick

Gräfendorf, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Gräfendorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gräfendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gräfendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gräfendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1387 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2535 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gräfendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -0.6% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verschlechtert, mit einem Rückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gräfendorf derzeit eine rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass es sich lohnt, die Angebote genau zu prüfen und gegebenenfalls auf fallende Preise zu warten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gräfendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gräfendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gräfendorf ist eine charmante Landstadt im Landkreis Main-Spessart im Norden von Bayern. Mit der Postleitzahl 97782 und einer Bevölkerung von etwa 1.400 Einwohnern bietet Gräfendorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Hauskäufer auf der Suche nach einem beschaulichen Heim. Diese kleine Gemeinde kombiniert eine familiäre Atmosphäre mit der Schönheit der umliegenden Naturlandschaft, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die in eine kinderfreundliche Umgebung ziehen möchten.

Wo liegt Gräfendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gräfendorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts und ist vom Fluss Saale umgeben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B27, die den Ort mit umliegenden Städten wie Hammelburg und Gemünden verbindet. Für Pendler ist die nächste größere Stadt Würzburg in weniger als einer Stunde erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten sowie städtischen Komfort. Die Natur des umliegenden Spessartgebirges bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Was macht Gräfendorf lebenswert?

Gräfendorf besticht durch seine wunderschöne Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft. Der nahegelegene Naturpark Spessart bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Saale für Wassersportarten wie Kanufahren beliebt ist. Familienfreundlichkeit wird in Gräfendorf großgeschrieben. Es gibt eine moderne Grundschule und zahlreiche Kindergärten sind in den nahen Gemeinden verfügbar. Die örtlichen Geschäfte und nahen Supermärkte stellen sicher, dass der tägliche Bedarf gut gedeckt ist. Das kulturelle Leben ist aufgrund der Nähe zu Städten wie Würzburg und Aschaffenburg ebenfalls vielfältig, wo viele Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen besucht werden können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Gräfendorf besteht aus mehreren kleinen Ortschaften, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Jeder Ortsteil bietet seine eigenen Vorzüge für Hauskäufer:

• Wolfsmünster: Besonders bei Familien beliebt durch die Nähe zu Kindergarten und Schule. Hier findet man Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken.
• Michelau: Mit seiner Nähe zur Saale ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Die ruhige Lage macht es sehr attraktiv für alle, die eine ruhige Lebensweise suchen.
• Schonderfeld: Bekannt für seine traditionellen Fachwerkhäuser und die dörfliche Atmosphäre. Ein idealer Ort für diejenigen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen.

Alle Ortsteile sind durch lokale Straßen gut miteinander verbunden, und bieten eine erschwingliche und ruhige Wohnumgebung nahe der Natur. Die Infrastruktur in Gräfendorf unterstützt das tägliche Leben durch eine enge Gemeinschaft und eine erreichbare Umgebung.

Fazit: Gräfendorf für Hauskäufer

Gräfendorf ist eine kleine, aber feine Wahl für Hauskäufer, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur schätzen. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die umgebende Naturlandschaft bieten eine ideale Umgebung für Familien, während die Nähe zu größeren Städten den Balanceakt zwischen ländlichem Charme und städtischem Zugang ermöglicht. Mit erschwinglichem Wohnraum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Gräfendorf ein attraktiver Ort für alle, die ein Eigenheim im Grünen suchen.