3 Häuser kaufen in Fischbachau (83730), Miesbach
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Haus kaufen in Fischbachau
Der Markt für Häuser in Fischbachau: Daten und Fakten im Überblick
Fischbachau, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Fischbachau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Fischbachau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fischbachau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Fischbachau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6130 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4494 pro m² rechnen.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Fischbachau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 2.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verändert, mit einem Preisanstieg von -2.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fischbachau gewissen Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer Gemeinde mit Wachstumspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fischbachau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
```htmlIst Fischbachau eine gute Gemeinde für Hauskäufer?
Fischbachau, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, ist bekannt für ihre idyllische Lage in den Voralpen und die Nähe zum Tegernsee. Mit der Postleitzahl 83730 und einer Bevölkerung von rund 5.500 Einwohnern ist Fischbachau eine Kleinstadt, die durch ihr traditionelles bayerisches Flair und die naturnahe Umgebung besticht – ideal für Familien, die ein ruhiges Einfamilienhaus im Grünen suchen.
Wo liegt Fischbachau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Fischbachau liegt etwa 50 Kilometer südlich von München und ist über die B307 sowie gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Es schmiegt sich malerisch in die Voralpenlandschaft zwischen Schliersee, Bayrischzell und dem beeindruckenden Wendelstein-Massiv ein. Für Berufspendler ist die Nähe zu München von Vorteil, weil die Hauptstadt mit dem Auto in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen ist.
Öffentliche Verkehrsverbindungen sind ebenfalls vorhanden: Die Bayerische Oberlandbahn (BOB) bringt dich von den umliegenden Bahnhöfen wie Fischbachau oder Miesbach schnell nach München. Diese ausgezeichnete Anbindung ist besonders für Familien praktisch, die in der Stadt arbeiten, aber das Landleben bevorzugen.
Was macht Fischbachau lebenswert?
Die lebenswerte Gemeinde Fischbachau vereint Tradition mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die eindrucksvolle Natur bietet das ganze Jahr über Aktivitäten für Outdoor-Begeisterte – von Wandern und Radfahren im Sommer bis zu Skifahren im Winter. Besonderes Highlight ist der Wallfahrtsort Birkenstein, der Ruhe und Besinnung bietet.
Familien können sich über ein gutes Bildungsangebot freuen, dazu gehören Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe, in denen du regionale Spezialitäten genießen kannst, runden das Angebot ab. Der Vereinsleben in Fischbachau spiegelt die traditionelle Gemeinschaft und den Zusammenhalt wider, was es für Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Fischbachau umfasst mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders hervorzuheben sind:
- Birkenstein: Neben dem Wallfahrtsort gelegen, bietet dieser Stadtteil eine ruhige Wohngegend mit traditionellen bayerischen Häusern – ideal für Familien, die die Natur genießen möchten.
- Hammer: Ein malerischer Ortsteil direkt am Leitzach-Ufer, ausgezeichnet durch seine Nähe zur Natur sowie Wander- und Radwege – perfekt für Naturliebhaber.
- Geitau: Ein kleiner, ruhiger Ort mit viel Grün, der besonders bei Familien beliebt ist, die ihr Eigenheim in einer dörflichen Umgebung suchen.
Die verschiedenen Ortsteile bieten eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Hier findest du die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und familiären Ambiente.
Fazit: Fischbachau für Hauskäufer
Fischbachau bietet eine hohe Lebensqualität in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Durch seine Nähe zu München eignet es sich ideal für Pendler, die im Grünen wohnen möchten. Die familiäre Infrastruktur sowie die traditionelle bayerische Kultur bieten Hauskäufern eine sichere und einladende Wohnumgebung. Fischbachau ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Herzen von Bayern sind, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.