1 Haus kaufen in Irschenberg (83737), Miesbach

Haus kaufen in Irschenberg

Der Markt für Häuser in Irschenberg: Daten und Fakten im Überblick

Irschenberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Irschenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Irschenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Irschenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Irschenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5415 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5625 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Irschenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen 2.7% Rückgang der Preise.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Irschenberg einer gewissen Stabilität unterliegt, auch wenn es kurzfristige Rückgänge gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, das richtige Haus in einer begehrten Lage zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Irschenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Irschenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Irschenberg, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Miesbach, liegt im südlichen Teil von Bayern. Mit der Postleitzahl 83737 und einer charmanten ländlichen Atmosphäre bietet die Gemeinde eine ideale Ruheoase für Familien und Hauskäufer, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Die Region besticht durch natürliche Schönheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Wo liegt Irschenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Irschenberg befindet sich etwa 50 Kilometer südlich von München und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die eine direkte Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt bietet. Die Lage ist ideal für Pendler, die in München arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Der Flughafen München ist ebenfalls in einer guten Stunde erreichbar. Zudem lädt die umgebende Alpenregion zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

Was macht Irschenberg lebenswert?

Das Leben in Irschenberg ist geprägt von einer grünen und ruhigen Umgebung. Die Nähe zu den bayerischen Alpen bietet unbegrenzte Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Familien profitieren von der natürlichen Umgebung sowie den bereitgestellten Kindergärten und Grundschulen in der Nähe. Lokale Bauernmärkte und Hofläden sorgen für eine Versorgung mit frischen, regionalen Produkten, und die Gemeinde pflegt eine enge Gemeinschaft mit diversen kulturellen und sozialen Veranstaltungen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Irschenberg besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren individuellen Charakter besitzen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind die Bereiche:

• Linthofen: Ein ruhiger Ortsteil mit familienfreundlichen Strukturen und idyllischen Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Natur und zu Gemeinschaftseinrichtungen macht ihn besonders begehrt.
• Auerschmied: Dieser Teil bietet einen malerischen Mix aus traditioneller bayerischer Architektur und moderner Infrastruktur. Ideal für Familien, die den typischen Dorfcharakter schätzen, aber nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.
• Irschenberg-Dorf: Der zentrale Bereich der Gemeinde mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt, ideal für Pendler. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.

Alle Ortsteile profitieren von der Nähe zur Natur und die Verkehrsanbindung schafft einen bequemen Zugang zu größeren Städten.

Fazit: Irschenberg für Hauskäufer

Irschenberg bietet eine einzigartige Lebensqualität in einem idyllischen, ländlichen Setting mit hervorragender Anbindung an urbane Zentren. Für Hauskäufer stellt die Gemeinde ein attraktives Ziel dar, insbesondere durch die familienfreundlichen Strukturen, die Naturnähe und die angenehme Infrastruktur. Die Vielfalt der Ortsteile ermöglicht es, zwischen verschiedenen Wohnsituationen zu wählen, von traditionell bayerisch bis modern und urban. Insgesamt ist Irschenberg eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in einem ruhigen und naturnahen Umfeld suchen.