Haus kaufen in Kolbermoor
Der Markt für Häuser in Kolbermoor: Daten und Fakten im Überblick
Kolbermoor, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für Hauskäufer. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kolbermoor findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 152 - 185 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kolbermoor stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 2010, was einen modernen touch in den Architekturstilen gibt.
Preise für Hauskäufe in Kolbermoor
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kolbermoor in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kolbermoor als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kolbermoor zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4494 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5277.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Kolbermoor
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kolbermoor eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kolbermoor zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kolbermoor eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kolbermoor ist eine charmante Großgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Mit der Postleitzahl 83059 und rund 18.000 Einwohnern zählt Kolbermoor zu den attraktiven Kleinstädten, die ideal für Familien sind, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Umfeld suchen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charakter und urbaner Nähe.
Wo liegt Kolbermoor und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gelegen im oberbayerischen Voralpenland, liegt Kolbermoor nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim und etwa 60 Kilometer südlich von München. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A93 ermöglicht einen schnellen Zugang zu diesen Großstädten, was sie attraktiv für Pendler macht. Zudem bieten die regelmäßigen Zugverbindungen nach Rosenheim und München weiteren Komfort für Berufstätige. Die natürliche Umgebung ist geprägt von malerischen Flüssen wie der Mangfall, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet.
Was macht Kolbermoor lebenswert?
Kolbermoor überzeugt mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für den Spinnerei Kulturpark, wo regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Die malerischen Flussufer und der idyllische Mangfallkanal laden zu Spaziergängen und dem Wassersport ein. Kinder und Erwachsene schätzen die verschiedenen Freizeit- und Sportangebote, darunter Sportplätze und Schwimmbäder. Die lokale Gastronomie bietet eine Auswahl an gemütlichen bayerischen Restaurants und Cafés. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte garantiert, was den Alltag besonders für Familien erleichtert.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Kolbermoor umfasst mehrere einladende Stadtviertel, die jeweils ihren eigenen Charme haben:
- Mitterhart: Ein ruhiges Wohnviertel mit traditionellen Einfamilienhäusern und großer Nähe zur Natur. Ideal für Familien, die einen großzügigen Garten und viel Platz für Kinder wünschen.
- Kampenwandstraße: Ein familienfreundliches Viertel nahe dem Zentrum, das durch seine moderne Infrastruktur und Nähe zu Schulen besticht. Hier finden junge Paare erschwingliche Reihenhäuser und Doppelhaushälften.
- Rosenheimer Straße: Dieses Viertel bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohneinheiten. Durch seine Lage ist es besonders interessant für Berufstätige, die kurze Wege in die Innenstadt bevorzugen.
Die Stadtteile in Kolbermoor bieten alle eine familienfreundliche Infrastruktur, von nahegelegenen Kindergärten und Schulen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind – ideal für Hauskäufer mit Pendlerbedarf.
Fazit: Kolbermoor für Hauskäufer
Kolbermoor ist eine ideale Wahl für Hauskäufer, die Wert auf eine harmonische Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und idyllischem Landleben legen. Die Kombination aus schöner Naturlandschaft, guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten macht Kolbermoor besonders attraktiv für Familien. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität und große Potenziale für ein langfristiges Zuhause. Hauskäufer finden hier vielfältige Wohnoptionen, von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Neubauten – eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.