23 Häuser kaufen in Bad Aibling (83043), Rosenheim

Haus kaufen in Bad Aibling

Der Markt für Häuser in Bad Aibling: Daten und Fakten im Überblick

Bad Aibling, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen vielseitigen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Haus sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Aibling findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 134 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Aibling stammen aus dem Zeitraum von 1968 - 1991, was zu einer interessanten Mischung aus modernem und traditionellem Baustil führt.

Preise für Hauskäufe in Bad Aibling

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Aibling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Aibling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Aibling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4495 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5666 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Aibling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 2.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends können darauf hinweisen, dass Käufer in Bad Aibling weiterhin vorsichtig mit ihren Investitionen umgehen, was faszinierende Möglichkeiten für den Kauf attraktiver Immobilien mit Potenzial bieten kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Aibling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Aibling eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Aibling, ein charmantes städtisches Heilbad im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, ist mit seiner malerischen Lage nahe der Alpen ein wahrer Geheimtipp. Das mit der Postleitzahl 83043 versehene Bad Aibling zählt als Kleinstadt rund 19.000 Einwohner. Dieses charmante Städtchen bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und einer entspannten Lebensart – ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges Leben außerhalb der Großstadt wünschen.

Wo liegt Bad Aibling und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bad Aibling liegt etwa 10 Kilometer westlich von Rosenheim und ist direkt an der Mangfall gelegen. Die Anbindung an den Verkehr könnte für Pendler kaum besser sein: Mit der A8 bestehen ausgezeichnete Straßenverbindungen nach München und Salzburg, was das tägliche Pendeln erleichtert. Der regionale Bahnverkehr über die Mangfalltalbahn gewährleistet zudem eine zuverlässige Verbindung nach Holzkirchen und München, wobei man etwa eine Stunde bis in die bayerische Landeshauptstadt benötigt.

Neben der attraktiven Verkehrsanbindung bietet die Umgebung von Bad Aibling attraktive Naherholungsmöglichkeiten, wobei die Alpen nahe genug sind für spontane Ausflüge und Wochenendabenteuer.

Was macht Bad Aibling lebenswert?

Bad Aibling ist besonders bekannt für seine Kurtradition und das moderne Wellness-Angebot. Ein Highlight ist die Therme, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht, die Entspannung und Erholung suchen. Mit seinen parks und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine entspannte Lebensqualität. Der charmante Ortskern mit seinen kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Für Familien ist das Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen mehr als ausreichend. Sportbegeisterte finden in den umliegenden bayrischen Alpen ein Paradies für Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Naherzeuger-Märkte und Supermärkte bieten alle notwendigen Einkäufe für den täglichen Bedarf.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Aibling gliedert sich in mehrere attraktive Wohnviertel, die für diverse Zielgruppen ansprechend sind. Der Stadtteil Willing ist zum Beispiel bekannt für seine Ruhe und eignet sich hervorragend für Familien, die nach einem idyllischen Wohnumfeld suchen. Im Stadtzentrum befinden sich charmante Altbauten mit einem ganz eigenen Charakter – ideal für alle, die die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Restaurants schätzen.

Für jene, die das Landleben bevorzugen, aber nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt wohnen möchten, könnte der Stadtteil Mietraching die richtige Wahl sein. Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit einem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Bad Aibling für Hauskäufer

Bad Aibling bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die das Kleinstadtleben in Verbindung mit einer einmaligen naturnahen Umgebung genießen möchten. Die Kombination aus einer historischen Stadt, erstklassiger Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Bad Aibling besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, der soliden Bildungseinrichtungen und der Nähe zu Städten wie München und Rosenheim erweist sich Bad Aibling als idealer Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und ein familiäres Leben in Bayern aufzubauen.