10 Häuser kaufen in Gmund am Tegernsee, Miesbach

Haus kaufen in Gmund am Tegernsee

Der Markt für Häuser in Gmund am Tegernsee: Daten und Fakten im Überblick

Gmund am Tegernsee, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gmund am Tegernsee findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 170 - 400 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gmund am Tegernsee stammen aus dem Zeitraum von 1998 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und neuen Bauprojekten führt.

Preise für Hauskäufe in Gmund am Tegernsee

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gmund am Tegernsee in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gmund am Tegernsee als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gmund am Tegernsee zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €7526 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6945 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Gmund am Tegernsee

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -1.8% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine stabile Entwicklung mit einem leichten Rückgang von -0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gmund am Tegernsee eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine spannende Gelegenheit sein, in eine Region mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gmund am Tegernsee zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gmund am Tegernsee eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gmund am Tegernsee, eine malerische Landstadt im oberbayerischen Landkreis Miesbach, ist bekannt für ihre idyllische Lage am nördlichen Ufer des Tegernsees. Mit der Postleitzahl 83703 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.000 bietet Gmund einen charmanten Rückzugsort für Familien und Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Diese Gemeinde ist ideal für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen, in dem ihre Kinder im Freien spielen können.

Wo liegt Gmund am Tegernsee und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gmund am Tegernsee befindet sich im Herzen von Bayern, etwa 50 km südlich von München. Es ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnverbindung über die Bayerische Oberlandbahn ermöglicht eine bequeme Fahrt nach München in etwa 60 Minuten, was es ideal für Berufspendler macht. Zudem ist die Autobahn A8 in nur wenigen Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und die umliegende Region sicherstellt. Die einzigartige Lage am Tegernsee sowie die umgebenden Berglandschaften bieten einen wunderschönen Panoramablick und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Was macht Gmund am Tegernsee lebenswert?

In Gmund am Tegernsee erwartet dich eine charmante Mischung aus bayerischer Tradition und moderner Lebensqualität. Die Tegernseer Tal-Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten und familienfreundlichen Einrichtungen. Der Tegernsee selbst bietet zahlreiche Wassersportarten sowie Rad- und Wanderwege, die direkt vor deiner Haustüre starten. Zusätzlich gibt es im Ortsteil Dürnbach einen Golfplatz, der für Erholung und Freizeitvergnügen sorgt.

Kulturell können dich Veranstaltungen wie das traditionelle Tegernseer Waldfest in den Bann ziehen, während gemütliche Gasthäuser regionale Köstlichkeiten servieren. Dank mehrerer Supermärkte, Bäckereien und kleinerer Läden ist die tägliche Nahversorgung gewährleistet. Die naheliegende Stadt Tegernsee, wenige Kilometer südlich gelegen, erweitert das Angebot mit Theateraufführungen und kulturellen Events.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gmund am Tegernsee besteht aus verschiedenen Ortsteilen, die ihren eigenen besonderen Charakter haben:

• Gmund: Der zentrale Ortsteil direkt am Tegernsee bietet direkten Zugang zum Ufer und eine wunderschöne Aussicht. Ideal für Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung in Seenähe bevorzugen.
• Finsterwald: Dieser Ortsteil ist etwas abgelegener und bietet eine außergewöhnliche Ruhe, umgeben von Wäldern. Ein perfekter Ort für Naturliebhaber, die dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
• Dürnbach: Etwas belebter mit mehr Infrastruktur, hier befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Besonders beliebt bei Familien mit kleineren Kindern, die kurze Wege zur Schule oder zum Einkaufen schätzen.

Alle Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen mit viel Grün und ausreichend Platz für großzügige Einfamilienhäuser. Die familienfreundlichen Nachbarschaften und die Nähe zu den Bergen machen Gmund am Tegernsee zu einem attraktiven Wohnort für den Hauskäufer.

Fazit: Gmund am Tegernsee für Hauskäufer

Insgesamt ist Gmund am Tegernsee ein einladender Ort für Hauskäufer, die ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld suchen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hat eine starke Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Hauskäufer genießen hier die Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von der Nähe zu München profitieren, das eine Vielzahl von beruflichen Möglichkeiten bietet. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden, ist Gmund am Tegernsee ein idealer Ort, um ein Eigenheim zu finden und ein langfristiges Zuhause für die Familie zu schaffen.