32 Häuser kaufen in Waghäusel, Karlsruhe

Haus kaufen in Waghäusel

Der Markt für Häuser in Waghäusel: Daten und Fakten im Überblick

Waghäusel, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Waghäusel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Waghäusel stammen aus verschiedenen Epochen, mit den meisten Baujahren zwischen 1956 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Waghäusel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waghäusel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waghäusel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waghäusel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3137 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3342 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Waghäusel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine geringe Abnahme erfahren, mit einem Preisrückgang von 2.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waghäusel eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Gemeinde mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waghäusel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waghäusel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waghäusel ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, mit der Postleitzahl 68753. Mit einer Bevölkerung von rund 21.000 Einwohnern (Stand 2024) eignet sich Waghäusel optimal für Familien und Pendler, die den ruhigen Lebensstil in einer beschaulichen Umgebung genießen möchten. Bekannt für sein hauskäuferfreundliches Ambiente, bietet die Stadt eine Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.

Wo liegt Waghäusel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Waghäusel im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Mannheim und Karlsruhe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit der Bahnstrecke Mannheim-Karlsruhe und dem Bahnhof Waghäusel, von dem man in etwa 20 Minuten Mannheim oder Karlsruhe erreicht. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B36 und B39 sowie die Autobahnen A5 und A6 schnell erreichbar, was Waghäusel zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.

Naturliebhaber schätzen die nahegelegenen Rheinauen, welche sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern eignen. Die naturnahe Lage bietet ebenso einen hohen Erholungswert abseits des städtischen Trubels.

Was macht Waghäusel lebenswert?

In Waghäusel findest du eine abwechslungsreiche Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Stadtentwicklung. Besonders bekannt ist die barocke Wallfahrtskirche Maria Heimsuchung mit ihrem malerischen Garten. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Hardtwald und zahllose Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Umgebung einladen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Gaststätten, die den Alltag angenehm gestalten und eine hohe Lebensqualität sichern. Die Stadt hat einen ausgeprägten Gemeinschaftsgeist und veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waghäusel setzt sich aus den Stadtteilen Kirrlach, Wiesental und Waghäusel zusammen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben:

• Kirrlach: Bekannt für seinen Dorfcharme, viele Einfamilienhäuser und eine gute Anbindung an die Natur. Perfekt für Familien, die eine ruhige Nachbarschaft mit einem grünen Umfeld bevorzugen.
• Wiesental: Bietet ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu liebevollen Altbauwohnungen. Wiesental zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
• Waghäusel: Der historische Kern mit traditionellen Gebäuden und einem hohem Freizeitwert durch Parks und nahegelegene Seen. Besonders beliebt bei Familien aufgrund seiner zentralen Lage und Gemeinschaftseinrichtungen.

In allen Stadtteilen genießt du eine gute Verkehrsanbindung, vielfältige Bildungsangebote und notwendige Einrichtungen, die tägliche Wege erleichtern. Die Auswahl an Eigenheimen reicht von modernen Reihenhäusern bis hin zu traditionelleren Bauarten, sodass für jedes Bedürfnis gesorgt ist.

Fazit: Waghäusel für Hauskäufer

Waghäusel bietet eine exzellente Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Kombination aus ruhiger, dörflicher Atmosphäre und starker Infrastruktur macht die Stadt zu einer optimalen Wahl für Hauskäufer. Mit seinen verschiedenen Stadtteilen bietet Waghäusel vielfältige Wohnmöglichkeiten, die sich individuell an die Bedürfnisse junger Familien anpassen. Nähe zu Naturräumen und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte runden das attraktive Profil ab. Für all jene, die ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen, stellt Waghäusel eine sowohl idyllische als auch praktische Wohnoption dar.