Haus kaufen in Neulußheim
Der Markt für Häuser in Neulußheim: Daten und Fakten im Überblick
Neulußheim, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.
Preise für Hauskäufe in Neulußheim
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neulußheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neulußheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neulußheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3165 pro m² rechnen.
- Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2969 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Neulußheim
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.8% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein Wachstum, mit einem Preisanstieg von +2.6%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +0.5% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neulußheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in ein Gebiet mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neulußheim zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neulußheim eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neulußheim, eine kleine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine beschauliche und freundliche Umgebung. Mit der Postleitzahl 68809 und knapp unter 7.000 Einwohnern (Stand 2024) ist Neulußheim eine Landstadt, die perfekt für Familien und Paare ist, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen. Hier findest du eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Modernität, eingebettet in die malerische Landschaft der Region.
Wo liegt Neulußheim und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neulußheim liegt strategisch günstig im Ballungsraum Rhein-Neckar, nur wenige Kilometer südlich von Mannheim und Heidelberg. Diese beiden Großstädte sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Bundesstraße B36 und zur Autobahn A6 besonders vorteilhaft, da sie schnelle Verbindungen in die Region bietet.
Der Schienenverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einem eigenen Bahnhof, der den Ort in das S-Bahn-Netz der Region integriert. Die S-Bahn-Linien bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und machen den Arbeitsweg für Berufstätige besonders komfortabel.
Was macht Neulußheim lebenswert?
Neulußheim bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Naherholungsmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgedehnten Grünflächen und Wanderwege, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Besonders hervorzuheben ist das Naherholungsgebiet Hockenheimer Rheinauen, das mit seinen Naturpfaden und Spielplätzen besonders für Familien interessant ist.
Die tägliche Versorgung ist durch lokale Supermärkte und kleinere Geschäfte gesichert. Zudem liegt die Stadt in der Nähe von Kulturzentren wie Mannheim und Heidelberg, die mit ihren Theatern, Museen und Einkaufsstraßen ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Neulußheim besitzt keine klar definierten Stadtteile, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt. Dennoch gibt es unterschiedliche Wohnlagen, die sich bezüglich ihrer Lage und Bebauung unterscheiden.
- Zentrales Neulußheim: Ältere Bebauung und charmante Einfamilienhäuser prägen diese Wohngegend. Die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Bereich besonders attraktiv für Familien.
- Randsiedlungen: Diese Gebiete bieten neuere Wohnsiedlungen und großzügige Reihenhäuser mit Gärten, perfekt für Familien, die nach mehr Platz suchen.
Alle Wohnlagen in Neulußheim zeichnen sich durch ruhige Straßen, wenig Verkehr und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität für Berufspendler.
Fazit: Neulußheim für Hauskäufer
Neulußheim ist ideal für Hauskäufer, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, nahe gelegene Bildungs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet. Mit der Option, zwischen verschiedenen Wohnlagen zu wählen, bietet Neulußheim sowohl traditionellen Charme als auch moderne Wohnmöglichkeiten. Wer also in der Rhein-Neckar-Region nach einem Eigenheim sucht, findet in Neulußheim eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe.