7 Häuser kaufen in Schiltach (77761), Rottweil

Haus kaufen in Schiltach

Der Markt für Häuser in Schiltach: Daten und Fakten im Überblick

Schiltach, eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schiltach findest du eine gute Auswahl an 5 - 11 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 275 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schiltach zeigen eine interessante Geschichte, mit den meisten Baujahren zwischen 1830 - 1978.

Preise für Hauskäufe in Schiltach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schiltach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schiltach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schiltach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2219 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2065 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schiltach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisverfall von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Käufer aufmerksam sein sollten und die Preisentwicklung weiterhin beobachten sollten. Für die meisten Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit darstellen, insbesondere in einer Gemeinde wie Schiltach, die sowohl historische Charm als auch Potenzial für Wertsteigerungen bietet.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schiltach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schiltach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schiltach, eine malerische Kleinstadt mit etwa 4.000 Einwohnern im Landkreis Rottweil, liegt in der wunderschönen Region des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77761 bietet Schiltach eine reizvolle Mischung aus traditioneller Fachwerkarchitektur und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und die idyllische Lage am Zusammenfluss von Schiltach und Kinzig – ideal für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld schätzen.

Wo liegt Schiltach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schiltach liegt im südlichen Schwarzwald und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B294 erreichst du leicht die Städte Offenburg und Freudenstadt, die im Umkreis von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Freiburg im Breisgau und Stuttgart sind über regionale Verkehrswege in akzeptabler Fahrzeit zu erreichen, wodurch Schiltach eine attraktive Option für Berufspendler bleibt, die dennoch die Ruhe der Natur bevorzugen.

Zusätzlich bietet die Nähe zu Offenburg und Freudenstadt Anschluss an das regionale Bahnnetz, was ideale Voraussetzungen für die Erkundung der touristisch attraktiven Umgebung des Schwarzwaldes schafft. Die einzigartige geografische Lage lädt dich zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Was macht Schiltach lebenswert?

Schiltach beeindruckt durch seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und verträumten Gassen, die ein Gefühl von Geschichte und Tradition vermitteln. Der Marktbrunnen und das Rathaus sind Highlights im Ortsbild und ein Spiegelbild der reichen Vergangenheit. Kulturinteressierte können das Apotheken-Museum oder die historische Gerberei besuchen, während Naturfreunde die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden.

Für Familien gibt es in Schiltach eine Grundschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportplätzen und einem Freibad zur Erfrischung in den Sommermonaten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte an. Die gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeiten zur Naherholung machen Schiltach zu einem idealen Wohnort für Familien.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schiltach bietet charmante Wohnlagen und eine ruhige Nachbarschaft, die sich ideal für den Hauskauf eignen. Besonders attraktiv sind die Stadtteile, die durch den direkten Zugang zu Natur und Wanderwegen glänzen. Der Stadtteil Altstadt fasziniert mit seiner historischen Architektur und der Nähe zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt. Die Randgebiete bieten größere Grundstücke, die sich perfekt für Einfamilienhäuser und Gärten eignen – ideal für Familien, die nach natürlicher Umgebung mit viel Platz suchen.

In den Wohngebieten von Schiltach genießt du eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, das pulsierende Leben der umliegenden Städte zu erleben. Die Bewohner teilen eine starke Gemeinschaft, die besonders für junge Familien von Vorteil ist, da Kindergärten und Schulen gut erreichbar sind.

Fazit: Schiltach für Hauskäufer

Schiltach vereint die Vorteile einer historischen Kleinstadt mit denen eines naturnahen Wohnortes. Für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Umfeld suchen, bietet Schiltach ideale Bedingungen: eine Kombination aus ruhigem Landleben, guter Verkehrsanbindung und naher Natur. Kinderfreundliche Einrichtungen, kulturelle Angebote und die charmante Altstadt sorgen dafür, dass sich Familien hier schnell zuhause fühlen. Mit seiner naturnahen Lage im Südwesten Deutschlands ist Schiltach eine exzellente Wahl für alle, die das Besondere an Schwarzwald und Tradition schätzen und genießen möchten.