2 Häuser kaufen in Gutach (Schwarzwaldbahn) (77793), Ortenaukreis

Haus kaufen in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Der Markt für Häuser in Gutach (Schwarzwaldbahn): Daten und Fakten im Überblick

Gutach (Schwarzwaldbahn), eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gutach (Schwarzwaldbahn) in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gutach (Schwarzwaldbahn) als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gutach (Schwarzwaldbahn) zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2650 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2263 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gutach (Schwarzwaldbahn)

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 2.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gutach (Schwarzwaldbahn) derzeit Gegenwind spürt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer sich stabilisierenden Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gutach (Schwarzwaldbahn) zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gutach (Schwarzwaldbahn) eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gutach (Schwarzwaldbahn) ist eine idyllische Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, gelegen im malerischen Schwarzwald. Mit der Postleitzahl 77793 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 definiert sich Gutach als eine charmante Landstadt. Diese Region bietet ideale Bedingungen für Familien, die ein ruhiges, naturverbundenes und doch gut angeschlossenes Wohnumfeld suchen.

Wo liegt Gutach (Schwarzwaldbahn) und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gutach liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet damit eine unvergleichliche Lage für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B294, die einen leichten Zugang zu größeren Städten wie Offenburg und Freiburg im Breisgau ermöglicht. Die Nähe zur Schwarzwaldbahn sorgt für gute Bahnverbindungen, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Diese Bahnlinie bietet regelmäßige Verbindungen zu bedeutenden Knotenpunkten, sodass du trotz der idyllischen Lage eine bequeme Anbindung an urbane Zentren hast. Die Umgebung ist geprägt von fließenden Bächen und dichten Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.

Was macht Gutach (Schwarzwaldbahn) lebenswert?

Gutach zeichnet sich durch seinen traditionellen Charakter und seine Nähe zur Natur aus. Du findest hier das bekannte Freilichtmuseum Vogtsbauernhof, das die Schwarzwälder Kultur und Traditionen erlebbar macht. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die einmalige Landschaft führen, was sie perfekt für Familien und Sportbegeisterte macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie kleinere Geschäfte und lokale Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Nähe zu Grundschulen und Kindergärten in der Region macht Gutach besonders attraktiv für Familien.

Wie sind die Stadtteile in Gutach (Schwarzwaldbahn) für Hauskäufer?

Gutach besteht aus verschiedenen Ortsteilen, die alle ihren ganz eigenen Charme besitzen. Der Hauptort Gutach bietet zentrale Möglichkeiten und ist Heimat des bereits erwähnten Freilichtmuseums. Die umliegenden Ortsteile bieten eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die insbesondere für Familien ideal ist. Hier findest du zahlreiche Ein- und Zweifamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, die den Traum von eigenem Haus und Garten realisieren lassen. Gutach selbst und seine Ortsteile sind stark familienorientiert, mit einer ausgeprägten Gemeinschaft und freundlicher Nachbarschaft.

Fazit: Gutach (Schwarzwaldbahn) für Hauskäufer

Gutach (Schwarzwaldbahn) ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einem ländlichen Umfeld suchen. Dein neues Zuhause kann hier der perfekte Rückzugsort sein, kombiniert mit der guten Anbindung durch die Schwarzwaldbahn zu größeren Städten. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, sei es kulturell oder durch die Natur, bietet eine hohe Lebensqualität. Wenn du Wert auf eine ruhige Umgebung, Gemeinschaftsgefühl und den Zugang zu atemberaubender Natur legst, ist Gutach genau der richtige Ort, um ein Zuhause zu finden.