8 Häuser kaufen in Wolfach (77709), Ortenaukreis

Haus kaufen in Wolfach

Der Markt für Häuser in Wolfach: Daten und Fakten im Überblick

Wolfach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wolfach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 114 - 150 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wolfach stammen aus dem Zeitraum von 1961 - 2005, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Baustil führt.

Preise für Hauskäufe in Wolfach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wolfach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wolfach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wolfach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2629 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2513 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wolfach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -8.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisverfall von -7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wolfach aktuell rückläufig ist, was Käufern sowohl Chancen als auch Risiken bietet. Es könnte eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit potenzialen Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wolfach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wolfach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wolfach, eine bezaubernde Kleinstadt im Ortenaukreis, liegt im Herzen des Schwarzwaldes in der Region Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 77709 und etwa 5.700 Einwohnern (Stand 2024) bietet Wolfach das einzigartige Flair einer idyllischen Landstadt, in der Familien die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung genießen können.

Wo liegt Wolfach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wolfach befindet sich malerisch eingebettet im Kinzigtal, umgeben von den dichten Wäldern des Schwarzwaldes. Die Stadt liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Offenburg und rund 90 Kilometer von Freiburg im Breisgau entfernt. Dank der Bundesstraße B294 ist Wolfach gut an das Straßennetz angebunden, was Pendler schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die waldreiche Umgebung bietet nicht nur wunderschöne Ausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.

Was macht Wolfach lebenswert?

Wolfach bietet eine gelungene Mischung aus traditionsreicher Geschichte und moderner Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und der markanten Stadtkirche verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Kulturbegeisterte finden im Schloss Wolfach interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Zudem lädt der weitläufige Stadtpark am Kinzigufer zur Erholung und zum Spiel mit den Kindern ein.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In Wolfach befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, welche die Betreuung der Kleinen sichern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants, wie der "Gasthof zum Falken", bieten Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Das reichhaltige Freizeitangebot, mit Einrichtungen wie dem "Parkbad Wolfach" und verschiedenen Sportvereinen, sorgt dafür, dass es nie langweilig wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wolfach besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die unterschiedliche Lebensstile bieten. Besonders beliebt bei Hauskäufern sind:

• Kernenbach: Ein ruhiger Ortsteil, der perfekt für Familien geeignet ist, die ein naturnahes Umfeld schätzen. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, ideal, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten.
• Kniebis: Bekannt für seine Nähe zu den wunderschönen Wanderwegen des Schwarzwaldes, zieht dieser Ortsteil Naturliebhaber und Ruhesuchende an.
• St. Roman: Ein kleines, idyllisches Wohngebiet, das durch malerische Landschaften besticht. Perfekt für alle, die ruhiges Wohnen abseits vom Großstadttrubel bevorzugen.

Alle Stadtteile bieten eine gute Erreichbarkeit zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und den bildungsnahen Einrichtungen der Region. Die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Wolfach zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer.

Fazit: Wolfach für Hauskäufer

Wolfach vereint die Ruhe und Schönheit des Schwarzwaldes mit infrastrukturellen Vorteilen, die für Familien besonders wichtig sind. Die vielfältigen Stadtteile bieten jedem das passende Zuhause, ob naturnahes Wohnen in Kernenbach oder der direkte Zugang zu den Wanderwegen in Kniebis. Mit seiner Nähe zu größeren Städten und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten ist Wolfach ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine idyllische Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, in der sie ihr Eigenheim bauen und ein langfristiges Familienleben gestalten können.