3 Häuser kaufen in Eibelstadt (97246), Würzburg

Haus kaufen in Eibelstadt

Der Markt für Häuser in Eibelstadt: Daten und Fakten im Überblick

Eibelstadt, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Eibelstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eibelstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eibelstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eibelstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3272 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3426 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Eibelstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eibelstadt eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eibelstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eibelstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eibelstadt, eine charmante Kleinstadt in der württembergischen Region Bayern, befindet sich südlich von Würzburg am malerischen Mainufer. Mit der Postleitzahl 97246 und rund 3.000 Einwohnern bietet diese Landstadt eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eibelstadt ist ideal für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld mit erstklassiger Lebensqualität suchen.

Wo liegt Eibelstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eibelstadt liegt in der Nähe der A3, was schnelles Fahren nach Würzburg und darüber hinaus ermöglicht. In ungefähr 15 Minuten erreichst du mit dem Auto das Zentrum von Würzburg, das viele Arbeitsmöglichkeiten und urbane Annehmlichkeiten bietet. Für ausgiebige Wochenendausflüge stehen die abwechslungsreichen Landschaften und Naturdenkmäler der Region zur Verfügung. Ein öffentliches Verkehrssystem verbindet die Gemeinde mit den umliegenden Dörfern und Städten, sodass die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.

Was macht Eibelstadt lebenswert?

In Eibelstadt vereinen sich traditionelle Weinbaukultur und moderne Lebensqualität. Die Altstadt bietet pittoreske Fachwerkhäuser und enge Gassen, die den historischen Charme unterstreichen. Besonders für Familien ist die Nähe zu Natur und Erholung wichtig: Spielplätze und Wanderwege laden zu Familienausflügen ein. Ein umfassendes Einkaufsangebot, sowohl im Ort als auch in nahen Einkaufszentren, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine runden das Angebot ab. Die Nähe zu hochwertigen Bildungsinstituten in Würzburg ergänzt die familienfreundliche Umgebung ideal.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Eibelstadt besteht aus einem harmonischen Zusammenspiel von alten und neuen Wohnvierteln. Die zentrumsnahe Lage eröffnet Zugang zu Restaurants, kleinen Cafés und lokalen Geschäften. Die neueren Wohngebiete bieten moderne Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, die speziell für Familien attraktiv sind. Die charakteristische Flussnähe und der umliegende Grünraum machen Eibelstadt zu einem idealen Ort für all jene, die sowohl Ruhe als auch Natur genießen möchten. Die Nähe zum Main ermöglicht entspannende Spaziergänge und diverse Wassersportaktivitäten.

Fazit: Eibelstadt für Hauskäufer

Eibelstadt punktet mit seiner gelungenen Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und stadtnaher Lage. Wer den Kauf eines Hauses in Erwägung zieht, findet hier ideale Bedingungen vor: Eine sichere, grüne Umgebung für die Familie, kombiniert mit schneller Anbindung an Würzburg und umfassender Infrastruktur vor Ort. Die Lebensqualität in Eibelstadt wird besonders durch den traditionellen Charme und die einzigartige Weinregion hervorgehoben, was es zu einem äußerst attraktiven Standort im Herzens Bayerns macht. Hauskäufer, die einen qualitativen, naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, werden hier ihr Zuhause finden.