17 Häuser kaufen in Ochsenfurt (97199), Würzburg

Haus kaufen in Ochsenfurt

Der Markt für Häuser in Ochsenfurt: Daten und Fakten im Überblick

Ochsenfurt, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ochsenfurt findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 113 - 174 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ochsenfurt stammen aus dem Zeitraum von 1933 - 1975, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Ochsenfurt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ochsenfurt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ochsenfurt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ochsenfurt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2694 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2703 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Ochsenfurt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ochsenfurt stabil bleibt, auch wenn es kurzfristige Rückgänge geben kann. Dies könnte für Käufer eine wertvolle Gelegenheit darstellen, in einer wachsenden Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ochsenfurt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ochsenfurt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ochsenfurt ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Würzburg, Bayern, die durch ihre malerische Lage am Main besticht. Mit der Postleitzahl 97199 und rund 11.000 Einwohnern bietet sie sowohl Beschaulichkeit als auch ausreichend Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein idyllisches Umfeld mit guter Verkehrsanbindung in die Stadt suchen. Das historische Stadtbild und die Nähe zur Natur machen Ochsenfurt besonders lebenswert.

Wo liegt Ochsenfurt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im fränkischen Weinbaugebiet, etwa 20 Kilometer südlich von Würzburg, profitierst du in Ochsenfurt von einer guten Anbindung über die B13 und die A3, die dich in kurzer Zeit nach Würzburg oder weiter südlich Richtung Nürnberg bringen. Der Bahnhof Ochsenfurt bietet regelmäßige Verbindungen nach Würzburg und Treuchtlingen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die malerische Umgebung, geprägt von Weinbergen und dem Fluss Main, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Was macht Ochsenfurt lebenswert?

Ochsenfurt bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln ein. Kulturelle Highlights sind das Museum „Alte Mainmühle“ und das traditionelle „Kräuter- und Gesindehaus“. Für Familien ist die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten besonders attraktiv, darunter der Main-Radweg und wunderschöne Spazierwege entlang des Mains.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - von kleinen, individuellen Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort, was den Alltag für Familien erleichtert. Restaurants bieten regionale fränkische Küche, die dir die kulinarische Vielfalt der Region näherbringt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ochsenfurt umfasst einige interessante Stadtteile, die sich jeweils durch eigene Besonderheiten auszeichnen:

• Goßmannsdorf: Ein gemütlicher Stadtteil, geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und direkter Nähe zu erholungsreichen Wiesen und Wäldern – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
• Hohestadt: Ein harmonischer Mix aus modernem und traditionellem Wohnen, mit großzügigen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Hier wohnt du in einem familienfreundlichen Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
• Winterhausen: Etwas außerhalb, aber dennoch gut angebunden, bietet dieser Stadtteil viel Grün und ein entspanntes Wohnen. Perfekt für Naturliebhaber, die eine ruhige Alternative zum Stadtleben suchen.

Jeder dieser Stadtteile bietet seinen ganz eigenen Charme – sei es durch Nähe zur Natur, eine ruhige Nachbarschaft oder die gute Anbindung. Menschen, die ein harmonisches Umfeld mit einem guten Mix aus Stadtleben und ländlicher Idylle suchen, finden hier ideale Bedingungen.

Fazit: Ochsenfurt für Hauskäufer

Ochsenfurt überzeugt als Wohnort durch seine idyllische Lage und attraktive Lagebedingungen für Familien. Die vielfältigen Stadtteile ermöglichen eine Auswahl an unterschiedlichen Wohnstilen, von naturnaher Idylle bis hin zu gut erschlossenen Wohngebieten. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Kleinstadt zu einer lebenswerten Wahl für alle, die ein Eigenheim mit guter Anbindung suchen. Durch kurze Wege zu kulturellen und naturgebundenen Freizeitmöglichkeiten wird das Leben in Ochsenfurt zur idealen Balance von Ruhe und Lebhaftigkeit.