Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 9 Zimmer 222 m² 488 m² Grundstück Dolberg-Süd Ahlen 59229

Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
222 m²
488 m² Grundstück
269000 €
Dolberg-Süd, Ahlen (59229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alwina Bolinger

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Ahlen - Dolberg

Das im Jahr 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 488m² großen Grundstück in Ahlen-Dolberg.
Die Immobilie bietet 3 identisch geschnittene drei-Zimmer-Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss mit je ca.83 m² und im Dachgeschoss mit ca.56 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt 222m².

Drei PKW-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist seit Jahren gut vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.280,00€/Jahr (1.190,00€ pro Monat).
Durch die ab Juni geltende Mietanpassung ist eine SOLL-Nettokaltmiete in Höhe von 17.136,00€/Jahr erzielbar.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es bereits langfristig vermietet ist und somit eine sofortige Rendite für den Investor bietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dolberg einem Stadtteil von Ahlen in Nordrhein-Westfalen.

Die Lage in Ahlen-Dolberg ist ländlich, mit vielen Grünflächen, Feldern und kleinen Wäldern. Das Ortsbild wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt die von großen Gärten umgeben sind. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und Schulen in der Umgebung, die eine gute Infrastruktur bieten.

Die Verkehrsanbindung von Ahlen-Dolberg ist gut, mit Anbindung an die Autobahn A1 und A2 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden.

Insgesamt ist die Lage in Ahlen-Dolberg ruhig und familienfreundlich, inmitten einer naturnahen Umgebung und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1