Dieses Angebot umfasst ein bereits projektiertes Baugrundstück für ein 6-Familienhaus mit einer Größe von 1.159 m² in einer der exklusivsten Lagen von Bielefeld-Jöllenbeck. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, sodass die schlüsselfertige Bebauung sofort bei der Stadt Bielefeld beantragt werden kann.
Das Grundstück ist wie folgt projektiert:
- ein Gebäude mit 6 Wohneinheiten
- ca. 554 m² Wohnfläche
- 2 Vollgeschosse
- nicht unterkellert
- Terrassen und Balkone
- 8 Carportstellplätze
- öffentlich geförderter Wohnungsbau erforderlich
- bauträger- und architektengebunden
Die Standort- und Förderungsfreigabe liegt vor und die KfW-Mittel sind bereits reserviert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann prüfen Sie gerne gemeinsam mit uns die Wirtschaftlichkeitsberechnung und lassen Sie sich von der guten Rendite überzeugen!
Der Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck liegt nördlich des Teutoburger Waldes inmitten des Ravensberger Hügellandes. Jöllenbeck ist größtenteils von Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Nutzflächen, dem Naturschutz und den zur Naherholung dienenden Grün- und Waldflächen geprägt. Eine Vielzahl an Spazier- und Fahrradwegen im Grünen sind aus allen Teilen Jöllenbecks schnell erreicht.
Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehäusern ist gewährleistet und auch das kleine, aber feine Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.
Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen lassen Jöllenbeck zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der Fußball- sowie der Handballverein Jöllenbecks ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Die wichtigsten Straßen Jöllenbecks sind die in das Bielefelder Stadtzentrum führende Jöllenbecker Straße und die Vilsendorfer Straße sowie die Verbindungen in Richtung Bünde und Herford. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum.
Sonstiges
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Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
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Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete
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. Gewerbeimmobilien
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. Ferienimmobilien auf Mallorca
Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
