Die Gewerbeimmobilie in der Bestlage der Saarbrücker Innenstadt zeichnet sich durch eine umfassende energetische Sanierung auf Top-Niveau aus. Mit namhaften und prestigeträchtigen langjährigen Mietern wie der Santander Bank, dem Regionalverband Saarbrücken und der Allianz bietet die Immobilie eine solide und schon langfristige Mieterstruktur. Das Gebäude erstreckt sich über 6 Vollgeschosse und verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug, der im Jahr 2018 renoviert und modernisiert wurde. Im Jahr 2018 wurde zudem die gesamte Gebäudefront energetisch, hochprofessionell und hochwertig saniert, einschließlich der Installation von 3-fach verglasten Fenstern. Auch optisch wurde dem Gebäude damit einen stilvollen Schliff verliehen!
Die einzelnen Ebenen des Gebäudes wurden in den Jahren 1996, 2011, 2018 und 2019 jeweils vollständig an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und renoviert. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss sind Klimaanlagen vorhanden. Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente Energieversorgung gewährleistet.Ein weiteres Highlight ist die voll vermietete Tiefgarage mit insgesamt 22 komfortablen Stellplätzen. Diese Gewerbeimmobilie bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage mit hochwertiger Ausstattung und langfristig stabilen Mieteinnahmen.
Eine der besten Lagen in Saarbrücken erwartet Sie natürlich auch mit der besten Infrastruktur des Saarlandes. Sowohl mit dem PKW, zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal zu erreichen. Die Innenstadt von Saarbrücken und der Bahnhof sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In dem direkten Umfeld bestehen Anschlüsse an die Saarbahn und Bus. Eine Anbindung an die A620 Richtung Mannheim/Luxemburg besteht in der direkten Umgebung.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.531,62 m², Grundstücksfläche: 807,00 m², Bundesland: Saarland, 6 Etagen, modernisiert: 2018
