Wohnung zum Kauf 675.672 € 3 Zimmer 112,8 m² 1. Geschoss Kohlenstraße 31 Zentrum - Süd Leipzig 04107

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
112,8 m²
1. Geschoss
675672 €
Kohlenstraße 31, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

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Preise

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675.672 €

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Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.636,00 EUR

//EH 40 mit QNG-PLUS * 3 Zimmer mit charmanter Ausstattung//

DER ZUG KOMMT INS ROLLEN... Wie ein Zug sind die drei Gebäude entlang der Kohlenstraße aufgereiht und erlauben vielfältige Durchblicke und Wegverbindungen aus der Südvorstadt in die entstehende Parkanlage. Wir bieten Ihnen mit "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ein Anlage- und Wohnkonzept, das in vielfacher Hinsicht überzeugt. Insgesamt 151 erstklassige Wohneinheiten zwischen ca. 36 - 223m² Wohnfläche in Premiumausstattung mit außergewöhnlichen und wählbaren Materialkombinationen, nutzerspezifische, teilweise individuell gestaltbare Grundrisse sowie großzügigste Außen- und Freiflächen finden weithin keinen Vergleich. Ein innovatives und ökologisch durchdachtes Konzept für das Gemeinschaftseigentum krönen dieses einzigartige Wohnbaukonzept. Die bautechnisch innovative Konzeption als Effizienzgebäude 40 mit Nachhaltigkeitsklasse garantiert eine langfristig wertbeständige Investition. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, steigen Sie jetzt in unseren Zug und starten Sie mit uns in eine nachhaltige Zukunft.

Zentrumsnah mit bester Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz und gleichzeitig an einer offenen, neu entstehenden Parkanlage gelegen: das ist "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" in Leipzig Zentrum-Südost. Vom Bayerischen Bahnhof aus in wenigen Minuten in die Welt: in ca. 4 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Weiterhin präsentiert sich dieser Stadteil mit einer sehr gut gewachsenen Infrastruktur: Kindertageseinrichtungen und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen (UNI-Klinikum Leipzig) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" ist ein Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung 2026. Die Bilder zeigen daher unverbindliche Visualisierungen, teilweise von Referenzwohnungen im Objekt. Der endgültige Energieausweis kann erst nach Abnahme erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte eine Vorschau zur Verfügung Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 112,80 m², Gesamtfläche: 112,80 m², Grundstücksfläche: 1.472,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1