Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 114 m² 800 m² Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Einfamilienhaus zum Kauf
114 m²
800 m² Grundstück
599000 €
Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Bürsing

Classic Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599.000 €

x-fache Miete

52,54

Provision für Käufer

3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Terrasse
vermietet

Kapitalanlage: Vermietetes 4 Zimmer EFH in ruhiger Lage von Schnelsen

Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar.
Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².

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Lage

Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze
zu Schleswig-Holstein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- und
Doppelhausbebauung.
Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentliche
Nahverkehr mit der S-Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung.