+++ Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach +++
In bevorzugter Wohnlage von Schenkenzell liegt das 1-2 Familienwohnhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, etagenweise aufgeteilt;
Hier kann Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombiniert werden oder zur Nutzung von Generationen wohnen.
Das Wohnhaus bestehend aus 3 Etagen nebst Keller wird ab August 2024 bezugsfrei.
Erdgeschoss bestehend aus Einliegerwohnung und Abstellräume
Obergeschoss und Dachgeschoss bestehend aus jeweils einer
3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad
sowie ein großzügiger Dachspeicher runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/2021 weitgehend saniert
Das Wesentliche......
1-2 Familienhaus / Bezugsfrei ab August 2024
Baujahr: 1960
Sanierung: 2021/2022
Grundstück: 373 m²
Wohnfläche: 148 m²
3 Wohneinheiten
3 Bäder
Bad mit Fenster
Bodentiefe Dusche / Wannenbad
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Ausgeführte Sanierungen
2021 - Neue Gasheizung / Brennwert
2021 - Neue Fenster ( Kunststoff 2-fach isolierverglast )
2021 - Badezimmer OG saniert
2022 - Badezimmer DG saniert
2021/2022 alle Böden neu ( Laminat )
Schenkenzell - lebendig, sehenswert, liebenswert
In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima liegt der kinzigtäler Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal..
Infrastrukturell ist alles vorhanden was zum täglichen Bedarf benötigt wird,
Bäcker ,Metzger, Lebensmittel, Ärzte und weiteres,
ebenso befinden sich 2 Kita´s vor Ort.
Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
