Grundstück zum Kauf · 

Provisionsfrei

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624 m² Grundstück

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143520 €143.520 €

Finanzierung ab 489 € / Monat

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Bergstraße 1 - B-Plan 100 Benz, Benz, Malente (23714)

Benz liegt eingebettet zwischen den wunderschönen Seen Dieksee und Kellersee inmitten der Holsteinischen Schweiz..

Der Kurort Malente befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Somit fehlt im Alltag nichts, obwohl Benz wundervoll ruhig und abgeschieden ist.
Über die nahegelegene Autobahn A1 oder B76 sind größere Städte wie Lübeck, Kiel oder Hamburg zügig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Malente einen Bahnhof, der es einfach macht, sowohl regional als auch national zu reisen.

Die regionale Baukultur in Benz und Malente ist charakteristisch für Schleswig-Holstein. Die traditionellen norddeutschen Häuser passen perfekt indi idyllische Landschaft. Wer hier baut, kann sich für ein typisch norddeutsches Design entscheiden oder ein modernes Haus bauen, das sich dennoch harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.
Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, hervorragender Lage und einer lebendigen Gemeinschaft zieht Menschen an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Daher kann der Bau eines Hauses in Benz auch eine hervorragende finanzielle Investition sein.
Zusammengefasst bietet Benz eine unwiderstehliche Mischung aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und hervorragender Zugänglichkeit. Der Bau eines Hauses in Benz ist mehr als ein physischer Standortwechsel - es ist eine Entscheidung, die Tür zu einer Lebensqualität zu öffnen, die sich durch ihre Nähe zur Natur, eine lebendige Gemeinschaft und die Leichtigkeit des Alltags auszeichnet. Wer hier ein Haus baut, investiert in ein Stückchen Paradies auf Erden.

Baugebiet Malente-Benz Das Baugebiet in idyllischer Lage wurde vom Grundstückseigentümer in Zusammenarbeit mit der Gemeinde, Fachleuten und Planungsbüros entwickelt.
Nunmehr ist der Ausbau der Straßen fertig gestellt und die Hochbauplanung kann beginnen.
Aus der beigefügten Verkaufsaufgabe können Sie mehr Details entnehmen und sehen welche Grundstücke bereits vergeben sind.

Das Gebiet umfasst 12 Baugrundstücke zwischen ca. 550 bis 1.000m².
Ein weiteres Baugrundstück setzt sich als Highlight neben den Bauland-und Grünflächen (ca.1525m²) mit einer Koppel von ca.1,5ha Landfläche zusammen. Hierauf kann der zukünftige Eigentümer Pferde halten, aber auch andere Tiere und Pflanzen und Gemüse anbauen. Als Gesamtpreis sind 390.000.-€ gefordert.

Der Bebauungsplan (B-Plan 100, Gemeinde Malente-Benz) regelt die Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilienhäuser mit Satteldach oder Walmdach oder begrüntes Flachdach; eingeschossige Häuser mit einem Vollgeschoss, Grundflächenzahl 0,25, Firsthöhe 8,50m (ab Oberkante Fertigfussboden Erdgeschoss), Dachfarbe ist nicht festgelegt; Fassade Putz oder Klinker möglich, andere Kombinationen auf Anfrage.

Als HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG Town & Country Lizenz-Partner
haben wir mitgewirkt und eine Baubindung mit dem Grundstückseigentümer vereinbart.

Wählen Sie auf unserer Homepage Ihr mögliches Wunschhaus und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin. Wir bauen konventionell ;Stein-auf-Stein und können über das Standardangebot hinaus noch eine Vielzahl von Varianten in der Fassade, im Grundriss, der Ausstattung und Energie-Effizienz anbieten.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.hausbau-oh.tc.de/baugebiet-benz.html


Hausbauschutzbriefe Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Ansprechpartner - Termine Wenn Sie mehr wissen wollen oder einen Besichtigungstermin wünschen melden Sie sich bei mir:
Christian Loose - Hauskaufberater
Sie erreichen mich direkt unter 0173-237 79 79
oder per Mail: C.Loose@tc.de
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Town & Country Lizenz-Partner
www.tc.de KfW-Förderung - Hinweise Falls du es noch nicht gehört hast: Es wird wieder gefördert! ??
Die KfW hat ihre alten Förderprogramme erneut freigegeben, nach dem sie kurz vor Jahresende aufgrund der Haushaltskrise des Bundes pausiert werden mussten. Das bedeutet, du hast wieder die Chance auf zinsvergünstigte Kredite, wenn du ein energieeffizientes Ein- oder Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung baust.
Wenn du bauen möchtest, aber keine Ahnung von Baufinanzierung hast, dann kann dir der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice weiterhelfen. Unsere Experten wissen, welche Förderung am besten zu deinem Projekt passt und können dir Finanzierungsangebote mit den besten Konditionen vermitteln.
Mehr Informationen zum Town & Country Finanzierungsservice findest du hier: https://www.tc.de/finanzierungsservice.html


Wohneigentum für Familien300 - auch jetzt noch möglich!
Für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen

Ab dem 16.10.2023: Verbesserungen in der Förderung „Wohneigentum für Familien“
Die KfW verbessert die Förderbedingungen des Kredits „Wohneigentum für Familien“ im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Die Verbesserung ist Teil des Maßnahmenpakets der Bundesregierung zur Unterstützung des Wohnungsbaus in Deutschland.
Änderungen zum 16.10.2023:
Die Grenze des zu versteuernden Jahreseinkommens wird für eine Familie mit einem Kind von 60.000 Euro auf 90.000 Euro angehoben. Die Einkommensgrenze erhöht sich mit jedem weiteren Kind um jeweils 10.000 Euro.
Die Kredithöchstbeträge werden um bis zu 35.000 Euro angehoben.
Maximale Kredit­beträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“ ab dem 16.10.2023:
1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
ab 5 Kinder: 220.000 Euro
Maximale Kreditbeträge für die Förderstufe „Klima­freundliches Wohngebäude – mit QNG“ ab dem 16.10.2023:
1 oder 2 Kinder: 220.000 Euro
3 oder 4 Kinder: 250.000 Euro­
ab 5 Kinder: 270.000 Euro­
Was fördert die KfW?
Den Neubau und den Erstkauf selbst­genutzter und klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen in Deutschland. Gefördert werden die Stufen:
Klimafreundliches Wohngebäude: Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die An­forderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
Diese Anforderungen kann Ihre Expertin oder Ihr Experte für Energie­effizienz einplanen und überprüfen.
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht,
die An­forderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nach­haltigkeits­zertifikat, und nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
Diese Anforderungen können Ihre Experten für Energie­effizienz und Berater für Nach­haltigkeit ein­planen und über­prüfen.
In beiden Förderstufen fördert die KfW die folgenden Maßnahmen:
den Bau und den Kauf
die Planung und Bau­be­gleitung durch die Experten für Energie­ Effizienz und Berater für Nach­haltigkeit die Nachhaltigkeits ­Zertifizierung
Gefördert werden Familien mit Kindern und Alleinerziehende, die folgende Voraus­setzungen erfüllen:
Sie bewohnen die geförderte Immobilie als Eigentümerin oder Eigentümer (mindestens 50 % Miteigentumsquote) selbst.
In Ihrem Haushalt lebt mindestens ein Kind unter 18 Jahren.
Ihr neues Haus oder Ihre Eigentumswohnung ist Ihre einzige Wohnimmobilie in Deutschland.
Ihr Haushaltseinkommen beträgt maximal 60.000 Euro pro Jahr bei einem Kind plus 10.000 Euro für jedes weitere Kind.
Wichtig: Wie hoch Ihre Förderung ist und für wie viele Kinder Sie die Förderung erhalten, hängt von Ihrer Situation am Tag der Antragstellung ab. Zwei Beispiele:
Sie erhalten die Förderung auch für ein Kind, das am Tag der Antrag­stellung 18 Jahre alt wird.
Sie erhalten keine Förderung für Kinder, die nach der Antragstellung geboren werden.

Zinssätze und Laufzeiten
Sie können zwischen zwei Formen der Finanzierung wählen:
1. Annuitätendarlehen
Beim Annuitäten­darlehen zahlen Sie in den ersten Jahren (tilgungsfreie Anlaufzeit) nur Zinsen – danach gleich hohe monat­liche Annuitäten
LaufzeitZinsbindung
Tilgungsfreie Anlaufzeit
Sollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
4 bis 10 Jahre10 Jahre1 bis 2 Jahre0,01 % ( 0,01 % )
11 bis 25 Jahre10 Jahre1 bis 3 Jahre0,25 % ( 0,25 % )
26 bis 35 Jahre10 Jahre1 bis 5 Jahre0,51 % ( 0,51 % )
2. Endfälliges Darlehen
Beim endfälligen Darlehen zahlen Sie während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe zurück.
Laufzeit und ZinsbindungSollzins pro Jahr (effektiver Jahreszins)
4 bis 10 Jahre0,66 % ( 0,66 % )
Kredithöhe
Wie hoch Ihr Kreditbetrag ist, hängt davon ab welche Förderstufe Sie erreichen – also wie energieeffizient und nachhaltig Ihre Immobilie ist,
wie viele Kinder unter 18 Jahren am Tag der Antrag­stellung in Ihrem Haushalt leben und wie hoch Ihr Haushaltseinkommen ist.
Folgende Kredithöchstbeträge gelten für die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude
Anzahl der KinderMax. Haushaltseinkommen - Max. Kreditbetrag
1 60.000 Euro 140.000 Euro
2 70.000 Euro 140.000 Euro
3 80.000 Euro 165.000 Euro
4 90.000 Euro 165.000 Euro
ab 5100.000 Euro + 10.000 Euro für jedes weitere Kind190.000 Euro

Folgende Kredithöchstbeträge gelten für die Förderstufe Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
Anzahl der KinderMax. Haushaltseinkommen Max. Kreditbetrag
1 60.000 Euro 190.000 Euro
2 70.000 Euro 190.000 Euro
3 80.000 Euro 215.000 Euro
4 90.000 Euro 215.000 Euro
ab 5100.000 Euro + 10.000 Euro für jedes weitere Kind240.000 Euro
Auszahlung
Sie erhalten 100 % des Kreditbetrags ausgezahlt.
Sie können den Kredit in einer Summe oder in Teilbeträgen innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung um maximal 24 Monate ist möglich.
Ab dem 13. Monat berechnen wir eine Bereitstellungsprovision von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abge­rufenen Kreditbetrag.
Vorzeitige Rückzahlung: Sie können den gesamten ausstehenden Kreditbetrag vorzeitig zurückzahlen. Dafür zahlen Sie eine Vorfälligkeits­entschädigung
Teilrückzahlungen sind nicht möglich.

Bitte beachten Sie, dass sich aus den Anforderungen an die Bauausführung Mehrkosten ergeben. Gerne errechnen wir für Sie entsprechende Angebote.

Alles aus einer Hand lautet unser Motto, auch bei Ihrer Baufinanzierung lassen wir Sie nicht alleine. Gerne beraten wir Sie darüber hinaus, völlig bankenunabhängig mit über 400 verschiedenen Banken zu Ihrer Immobilienfinanzierung und erarbeiten das bestmögliche Angebot.
Erläuterungen-Vorbehalte Im Angebotspreis der Grundstücke und Häuser sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.
Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind.
Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!
Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten
Sie können im Rahmen der Bebauungsvorgaben aus unserem Hausbauprogramm individuell Ihr Einfamilienhaus bauen.
Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.
Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Ein Baubeginn ist zeitnah möglich.
Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung individuell unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert..
Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.
Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr Informationen: https://hausbau-oh.tc.de/baugebiet-benz.html

https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1