Die 1926 erbaute und 1967 erweiterte Villa mit ihren hohen Räumen, Erkern und Gauben lässt nicht nur das Herz eines jeden Liebhabers der klassischen Baukunst höherschlagen. Es könnte getrost mit seinem riesigen Garten mit Traubenhain die Kulisse einer Rosamunde Pilcher Verfilmung bieten. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.
Die massive Holztür mit darüber liegendem Schriftzug, lädt Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC ein. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in den großzügigen, zentralen Flurbereich des Hauses. Zur linken führt eine gewendelte Treppe in die oberen Räume. Geradeaus befindet sich die Küche mit Abstellraum und Zugang zur beeindruckenden, klassischen Terrasse mit Blick auf den Traubenhain. Zur Rechten liegen zuerst ein helles Kinderzimmer, darauffolgend ein Zimmer mit Erker, von welchen aus Sie einen Flurbereich mit einem weiteren Zimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erreichen.
Eine Etage höher erwartet Sie vom zentralen Flur aus gesehen zur Rechten die direkt über dem Eingangsbereich gelegene Küche. Geradeaus wie zuvor im Erdgeschoss, liegt ein Kinderzimmer, daneben das große Zimmer mit Erker und dahinter ein riesiger weiterer Raum. Nach Links erreichen Sie einen weiteren Raum mit Zugang zum über der Terrasse liegenden Balkon. Neben diesem Raum befindet sich ein weiteres großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss können sich Ihre Kinder auf zwei geräumige Dachstudios freuen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Die drei Lager- und Kellerräume sowie der Heizraum sind durch den Flur und auch durch den Garten erreichbar. Die geräumige Garage besitzt ebenfalls einen Gartenzugang.
Erfelden ist ein Stadtteil von Riedstadt mit den angrenzenden Ortschaften Leeheim und Goddelau. Durch seine Lage direkt am Altrhein gilt Erfelden als die Brücke zum Naturschutzgebiet dem Kühkopf und wird als beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern genutzt.
Besonders beliebt im Sommer ist der Wassersport durch seine Bootshäuser (Ruder- und Paddelsport), zwei Yachtclubs sowie einen Yachthafen. Mehrere Gasthäuser und Kneipen laden zum Verweilen für gemütliche Stunden ein.
Einkaufmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Apotheke, Kinderbekleidungsgeschäfte sind direkt im Ort vorhanden.Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, die weiterführende Schule befindet sich im Nachbarort Goddelau in Form einer integrierten Gesamtschule.
Den nächsten Autbahnanschluß zur A 67/A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, der Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt am Main ("Riedbahn") wird stündlich von Regionalzügen bedient und ist Endpunkt der Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main. Der Bahnhof liegt etwa 500 m östlich des Ortsrandes von Erfelden.
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 101,42 m², vermietbare Fläche: 250,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
