Ein majestätisches Anwesen offenbart sich inmitten der idyllischen Landschaft von Leegebruch, einem Ort von zeitloser Eleganz und grenzenlosem Potenzial. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Kapitalanlageobjekt, sondern ein Kunstwerk aus Vergangenheit und Zukunft, ein Zuhause, das sich entfalten und erblühen möchte.
Ein Schatz in Brandenburgs Herzen, dieses großzügige Anwesen begrüßt Sie mit offenen Armen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Das zu 3/4 unterkellerte Gebäude, aus dem Jahre 1936, atmet Geschichte und Charakter. Es wartet darauf, von geschickten Händen und einer Vision wiedererweckt zu werden, denn der Zustand ruft nach Renovierung.
Das zweistöckige Haus verfügt über zwei Wohnungen (EG: ca. 80 Quadratmeter; OG: ca. 70 Quadratmeter) mit sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Die untere Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern, die das Gefühl von Freiheit und Raum verstärken.
Ein Hauch von Moderne dringt durch Renovierungen, die Vergangenheit und Zukunft nahtlos miteinander verweben. Die Erneuerung im Jahre 1996, von Heizung über Dach bis hin zu den Versorgungsleitungen, verleiht diesem Schmuckstück ein solides Fundament. In 2012/13 wurde die Straße vor dem Anwesen erneuert, während 2019 das Grundstück mit liebevollen Pflasterarbeiten veredelt wurde. Der frische Hausputz im Jahr 2020/21 schenkt dem Anwesen ein neues Strahlen.
Die Lage erweist sich als ein weitere Besonderheit dieses Angebots. Eine Nachbarschaft, die für Familien wie geschaffen ist, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße B96 und die Autobahnen A10 und A111 ermöglichen eine mühelose Reise zu entfernteren Zielen. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Oranienburg/Henningsdorf (Richtung Berlin) nur eine kurze Busfahrt entfernt.
Das ca. 2.500 Quadratmeter große Grundstück muss vor einem Kauf geteilt werden, bietet jedoch ein weiteres Steigerungspotential. Ebenso sind genügend Parkmöglichkeiten mit zwei Carports und zusätzlichen Stellplätzen für insgesamt vier Fahrzeuge vorhanden. Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Gaszähler sowie eine eigene Brennwerttherme auf dem Dachboden. Die Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Auf dem Grundstück stehen außerdem drei Blechschuppen (je 2x2m Fläche) zur Verfügung, welche im Kaufpreis inkludiert sind.
Das Objekt befindet sich in Leegebruch, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Verkehrslärm und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt, was ein ansprechendes und gepflegtes Wohnumfeld schafft.
Die Umgebung ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen in der Natur einladen. Auch ein Sportplatz ist wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Der Standort ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B96 und die Autobahn A10 sowie A111. Zusätzlich liegt der S-Bahnhof Oranienburg/Henningsdorf (Richtung Berlin) nur eine kurze Busfahrt entfernt.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
