Willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus (Mehrfamilienhaus), das sich in sehr guter Feldrandlage von Quickborn-Heide befindet. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Alleinnutzung ist 130 m² groß und frei von Pacht und Mietverhältnissen. Die anderen 5 Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften zusätzliche Einnahmen, die die Finanzierung dieser Immobilie erleichtern.
Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
- Erdgeschoss: ca. 130m², 5 Zimmer, Terrasse, Garten zur Alleinutzung, Doppelgarage und Doppelcarport für ein Auto und ein Wohnmobil, Gewächshaus und Gartenhaus
- Obergeschoss: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 554,40 €
- Obergeschoss: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete pro Monat: 623,70 €
- Dachgeschoss: Vermietete Wohnung mit 42 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 522,00 €
- Keller/Souterrain: Vermietete Einheit mit 112 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 1000,00 €
- Separate Wohnung über der Garage mit ca. 36 m² (Nutzfläche, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde), Nettokaltmiete pro Monat: 250,00 €
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Freien.
Eine Gasheizung (Baujahr 2007) sorgt für wohlige Wärme in allen Einheiten.
Dichtigkeitsprüfung wurde 2016 durchgeführt und Mängel wurden keine gefunden.
Diese Immobilie präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder als ideales Zuhause für eine Familie, die großzügigen Wohnraum mit guter Lage und solider Rendite kombinieren möchte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu überzeugen!
Der Ortsteil Quickborn-Heide liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburgs Zentrum und ist ein Ortsteil der von einem wohnlichen Charakter und einer überwiegend von einer offenen Bebauung mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt ist. Der Charakter als grüne und naturnahe Wohngegend in Verbindung mit der verkehrsnahen Anbindung zur Autobahn A7 und zum Hamburger Flughafen macht es zu einem attraktiven & beliebten Ortsteil.
Die Stadt Quickborn, mit seinen rund 21.000 Einwohner, ist im Kreis Pinneberg beheimatet und liegt an der A7 sowie an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Sonstiges
Referenznummer: V8502
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 19.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 3.50
