Wohnung zum Kauf

---

2 Zimmer

42 m²

Erdgeschoss

---

89000 €89.000 €

Finanzierung ab 292 € / Monat

---

Norden, Norden (26506)

Diese vermietete Seniorenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" in Norden. Die Wohnung ist seit Juli 2023 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.303,60 €.
Auf etwa 42 m² stehen der Mieterin ein hell gestaltetes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Wohnzimmer wird dank der großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt und ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur kleinen Terrasse. Diese ist nach Westen und mit Blick auf die Rasenflächen zwischen den Gebäuden ausgerichtet, sodass man hier ungestört zur Ruhe kommen kann. Ein Hausmeister kümmert sich um die Gartenpflege und handwerkliche Belange innerhalb der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet und ein kleiner Vorratsraum bietet praktische Abstellfläche. Gegenüber befindet sich das hell geflieste Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Derzeit werden die Dächer aller Wohnkomplexe erneuert. Die Sanierung ist bereits durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft beschlossen und über eine Umlage finanziert. Ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage hat bereits stattgefunden. Gemäß dem Protokoll der letzten Eigentümerversammlung ist zudem eine Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant. Das Konzept dieser Investitionen ist so ausgelegt, dass ein aktueller energetischer Standard erreicht und somit der Werterhalt der Immobilie gesichert wird.
Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden. Auf Wunsch können außerdem ein Hausnotrufsystem und Pflegeleistungen hinzugebucht werden.
Aus Gründen der Privatsphäre können wir Ihnen keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Wir laden Sie aber herzlich ein, sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten und sehr zentralen Wohngegend von Norden innerhalb einer Sackgasse auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie beim Bäcker um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Norder Innenstadt bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele weitere Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Kino, Museen uvm. - überzeugen Sie sich selbst. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in etwa 15 Fahrradminuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
[URL="https://www.claashen.de/"]Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 4, Haus Seestern, modernisiert: 2023