Doppelhaushälfte zum Kauf ·
Provisionsfrei
5 Zimmer
163 m²
268 m² Grundstück
548000 €
Auf Leim 5/1, Murg, Murg (79730)

Markus Rebholz

Duttlinger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

548.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Direktvermarktung durch Bauträger, kein Makler.

Klimafreundlicher Neubau - Doppelhaushälfte mit integrierter Garage - schlüsselfertig und sorglos

Viel Platz bietet das dreigeschossige Wohnhaus mit 163 m² Wohn- und 37 m² Nutzfläche.
Von der Straße führen sowohl ein ebenerdiger Hauseingang und ein elektrisches Sektionaltor der integrierten Garage in das Haus. Auf dieser Etage befinden sich nicht nur ein Kellerraum und die Haustechnik, sondern auch ein zusätzliches Zimmer, das sich als Büro, Hauswirtschafts- oder Kinderzimmer eignet.

Über das offene Treppenhaus als zentrales Element gelangt man in das Wohngeschoss, wo sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang zum Garten/ zur Terrasse befinden.

Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer neben dem Bad angeordnet.

Zusätzlich führt eine Auszugstreppe auf den Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Neubaugebiet "Auf Leim" der Gemeinde Murg ist über zwei Zufahrten von der Harpolinger Straße (Verbindungsstraße nach Harpolingen) einfach zu erreichen. Die acht Bauplätze liegen an ruhiger Südhanglage.

Der Kernort Murg mit Schule, Kindergarten, Rathaus, Ärztehaus/Apotheke, Kreditinstitut, Freibad, Kirche sowie Friseur, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in rund 1000 m Entferung.

Für Grenzgänger ist die Rheinbrücke in Laufenburg in 10 min mit dem Auto erreichbar. Die Kurstadt Bad Säckingen ist als Mittelzentrum in 10 min Fahrzeit zu erreichbar.

Ein Spielplatz der Gemeinde wurde im Neubaugebiet angelegt. Naherholungsgebiete wie der Zugang zum Murgtalpfad sind fussläufig zu erreichen.

Baubeschreibung Mit Handwerkern aus der Region bauen wir vier Doppelhäuser in Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis mit ökologischen Baustoffen und nach dem neuesten Effizienzstandard KfW-40 (klimafreundliches Bauen).

Das Gebäude wird an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Wärmepumpe liefert über die Fußbodenheizung die notwendigen Wärme. Auch einen passive Kühlung ist möglich. Besichtigungstermine Der Rohbau ist fertig und verputzt und die Außenanlage angelegt. Der Innenausbau hat begonnen.

Steigen Sie jetzt ein und gestalten Sie mit!

Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt vor Ort auf der Baustelle vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar