Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einem gewachsenen und von Familien bevorzugten Wohngebiet in Nidderau-Windecken. Das Haus wurde stets gepflegt und bietet seinen neuen Eigentümern ein wunderbares Zuhause.
Ungefähr 100 m² Wohnfläche zum puren Wohlfühlen erstrecken sich über die Hauptwohnung im Erdgeschoss: Hier befindet sich neben der geräumigen Diele die Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Angrenzend an diesen Bereich wurde ein Wintergarten errichtet, der selbst in den kältesten Jahreszeiten eine behagliche Atmosphäre zum Verweilen schafft. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Zimmer, die sich hervorragend als Büro oder Gäste-Zimmer eignen.
Im Souterrain befindet sich eine sanierte Einliegerwohnung mit mehr als 90 m², zugänglich von der Hauptwohnung als auch über einen separaten Eingang. Diese umfasst ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer von außergewöhnlicher Größe. Zwei weitere Zimmer vervollständigen diese ebenfalls gepflegte Wohneinheit. Große Fenster in den Wohnräumen sorgen für besonders angenehme Lichtverhältnisse.
Ein schöner Garten mit imposantem Busch- und Baumbestand umsäumt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Eine Gartenhütte sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses schöne Grundstück in begehrter Lage Nidderaus.
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner, davon besonders viele Familien.
Die Stadt weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Nidderau ist sowohl an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn angebunden. In Nidderau gibt es vier Bahnhöfe und zahlreiche Bushaltestellen, die bis in den Abendstunden bzw. Nachts befahren werden. Dadurch besteht in Nidderau Anschluss an alle wichtigen Städte, wie zum Beispiel Bad Homburg, Bad Vilbel, Frankfurt am Main, Friedberg, Gießen oder Hanau. Innerhalb von ca. 30 Minuten lässt sich Frankfurt am Main erreichen. Die Dauer nach Hanau beträgt lediglich 10 Minuten.
Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt am Main. Die B45 liegt direkt an Nidderau und führt über Hanau in weiter gelegene Städte. Die B3 lässt sich über diese Bundesstraße schnell erreichen. Ebenfalls direkt an Nidderau gelegen ist die B521, welche direkt nach Büdingen bzw. Frankfurt am Main über Schöneck führt.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Ärzte, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Inmitten des pulsierenden Rhein-Main-Gebiets gelegen, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt und zehn Kilometer nördlich von Hanau, bietet Nidderau eine verkehrsgünstige Lage und dient als Heimat vieler florierender mittelständischer Unternehmen. Zahlreiche der ansässigen Betriebe zählen zu den Vorreitern ihrer Branchen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns gerne an oder schauen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.
Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Stichworte
Nutzfläche: 29,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
