Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Niedernhausen!
Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge eines Balkons und eines praktischen Außenstellplatzes. Die zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wohnstätte für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Stand gehalten wie z.B.:
ca. 2001 Wärmeverbundystem
ca. 2001 Öl Hybrid Heizung / Wärmepumpe
ca. 2018 Fassadensanierung
ca. 2018 Dachsanierung
Aktuell ist die Wohnung seit 01.06.2007 vermietet. Die netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 € im Jahr.
Aufgrund der Privatsphäre durften wir keine Fotos veröffentlichen.
Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca.14 km).
Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage.
Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt - Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
HAFTUNG:
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GELDWÄSCHE:
GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018
