Wohnung zum Kauf 290.000 € 2 Zimmer 53 m² Nord - Wanne Tübingen 72076

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
53 m²
290000 €
Nord - Wanne, Tübingen (72076)

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Herr René Leger

Schaich Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

290.000 €

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Absolut ruhige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Tübingen-Waldhäuser

Das 8-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erbaut. Absolut ruhige und sehr gute Lage in Tübingen.
. Lichtdurchflutete, etwa 53 m² große 2 Zimmer-Wohnung.
. Sehr gute Raumproportionen und optimaler Grundriss: Küche und Badezimmer mit Fenster, große Fensterflächen zur sonnigen, etwa 8 m² großen Süd-West-Terrasse.
. Erstbezug nach umfassender Renovierung:
. sehr geschmackvolles neues Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen, sandfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen im Format 60x30 cm, spülrandlose Toilette von Duravit, Waschbecken von Geberit, Badewanne Camargue.
. Die Küche ist mit sandfarbenen Bodenfliesen im Format 60x30 cm gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
. Komplette Malerarbeiten, neue Steckdosen und Lichtschalter, neue Türgriffe.
. Neue geschmackvolle Vinyl-Designböden in Holzoptik.
. Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum und eine Waschmaschine (mit Münzbetrieb). Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
. Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 28.11.2017 - gültig bis 27.11.2027). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 136,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Erdgas H.
. Sofort beziehbar.

Partnerservices

Lage

. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Einkaufszentrum Wanne: Penny Supermarkt, Bäckerei, Obst und Gemüseläden sowie Feinkost, Post, Sparkasse, Friseur und Apotheke sowie dem italienischen Restaurant Bella Roma.
. Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
. Optimale Verkehrsanbindung: in wenigen Minuten sind mehrere Bushaltestellen der Linie 5, 13 und 17 des Tübinger Stadtbusnetzes fußläufig erreichbar.
. Der nahegelegene Technologiepark ist ein Mix aus den Max-Planck-Instituten und innovativen Unternehmen der Medizin- und Biotechnik sowie der KI-Forschung. Hier haben sich namhafte Firmen wie CureVac, CeGaT, Immatics, Ovesco und Amazon angesiedelt.
. Die Universitätskliniken und das Hörsaalzentrum Morgenstelle sind ebenfalls gut erreichbar.
. Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Schönbuch, den Tennisclub, den Golfclub Schloss Kressbach, den Botanischen Garten, das Hallenbad Nord und die Kunsthalle.
. Ein besonderes Flair vermittelt die historische Tübinger Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern. Ebenso, die am Ufer des Neckars liegenden Stocherkähne, die auf eine Fahrt einladen.