Doppelhaushälfte zum Kauf

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6 Zimmer

245,4 m²

980 m² Grundstück

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Preis auf Anfrage

Finanzierung anfragen

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Böhla, Ortrand (01561)

Liebe Interessenten, wir wünschen uns bitte realistische Anfragen/Angebote und möchten besonders auf den sehr guten sowie bezugsfertigen Zustand vom Objekt aufmerksam machen. Es handelt sich hier nicht um einen Zwangsverkauf. Die aktuelle Marktlage ist auch nicht die Zukunft, daher sind alle Dinge diesbezüglich in der Preisfindung berücksichtigt und unsere Preisvorstellung für das schöne Objekt für heute sowie morgen realistisch. Wohneigentum bleibt langfristig betrachtet eine der besten Anschaffungen/Investitionen. Wir bitten zudem sich im Vorfeld von einer Bank bzw. einem Finanzierungsfachmann zum Erwerb einer Immobilie beraten zu lassen, weil daran leider immer wieder Kaufabschlüsse scheitern. In einem entspannten Besichtigungstermin geben wir gern Anregungen und Tipps in allem. Vielen Dank !

Die gepflegte Doppelhaushälfte ( Massivbau ) mit großer Terrasse am Wohnzimmer und Weitblick in die Natur, zweiter Terrasse an der einliegerartigen Wohnung im ausgebauten Keller, der geräumigen Massivbau DOPPELGARAGE für zwei größere Fahrzeuge, Nebengebäuden mit Stauraum, überdachter Gartenecke und dem wunderschönen großzügigen begrünten Grundstück wurde in 2018 bis 2019 liebevoll sowie aufwendig modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt zusätzlich noch über einen gedämmten Dachboden als weiteren Stauraum oder Ausbaureserve.

In 2018 wurde der gesamte Keller zu Wohnzwecken umgebaut. Die Kellerfenster neu ersetzt zzgl. Schutzgitter.

Die eigenständige Kellerwohnung kann auch autark vom restlichen Haus genutzt werden und besitzt neben einem eigenen Zugang auch eine eigene Terrasse. Das Bad ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich zugleich die Erdwärme/Heizanlage, die Waschmaschinen - und weitere Abstellflächen. Die Kellerwohnung könnte zum Beispiel vermietet oder als Pension für Urlaubsgäste genutzt werden oder als eigenes Büro für die Firma.

Die Grundrisse der Etagen sind hier im Expose als PDF Dateianhänge hinterlegt.

Die neuwertige moderne sowie hochwertige Einbauküche gehört zum Verkaufsgegenstand und ist im Verkaufspreis enthalten.

Die Grünflächen im Gartengrundstück werden über eine zeitlich steuerbare Bewässerungsanlage mit bewässert. Beleuchtung ( teils mit Bewegungsmeldern ) ist von der Einfahrt bis ins gesamte Grundstück installiert.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für 2 große PKWs sondern zzgl. Stauraum im Garagendach somit gesamt ein Traum für Hobby und Handwerk. Ein Starkstromanschluss in der Garage ist ebenso vorhanden ! (hinter den Garagen ein weiteres kleineres Gebäude zur Unterbringung von Gegenständen) Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt bietet vielfältige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und selbst Ferienimmobilie denkbar.

Das Objekt ist im bezugsfertigen Zustand ! Alle Gegenstände auf den Bilder sind Dekoration und nicht im Kaufpreis enthalten, könnten jedoch bei Kauf und noch Vorhandensein mit erworben werden.

Die Bilder vom Objekt sind aktuell und übermitteln erste Eindrücke vom gesamt gepflegten Objekt und der natürlichen Lage.

Lagebeschreibung Böhla liegt im Nordosten der Gemeinde Schönfeld und östlich von Ortrand. Den Ort umschließen mehrere große Teiche, welche zum Teil bereits im Mittelalter künstlich für die Fischzucht angelegt wurden. Ein weiteres größeres Teichgebiet auf der Böhlaer Flur, die Kieperteiche, ist ein Natur- und Flächendenkmal und gehört zum Sächsischen Staatsforst Cosel.

Die natürliche Objektlage umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Seen bietet beste Möglichkeiten zur Entspannung wie Erholung, beste Voraussetzungen für Freizeit & Sport/Hobby oder auch komfortables Arbeiten von zu Hause aus.

Über die Autobahn nach Dresden sind es bequem nur ca. 20-30 Minuten und Busse fahren ebenso regelmäßig.
Besichtigungen/Unterlagen Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse elektronisch übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht aus anderen Gründen vorher erforderlich ist.

Wir antworten mit Bitte um Verständnis nur auf Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular hier im Expose.Gern informieren wir vorab telefonisch über das Objekt und geben allgemeine Auskünfte.

Besichtigungen werden im Einzeltermin mit den Interessenten durchgeführt. Die Entscheidungsträger zum Objekt müssen bitte unbedingt zur Besichtigung anwesend sein.

Ansprechpartner im gesamten Verkauf ist die MSImmobilien, Michael Schuchert.

Sonstiges/Widerrufsbelehrung Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher, könnten Abweichungen im Angebot auftreten.

Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Hausverwaltung oder deren Vertreter.

Das Angebot kann sich inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich. Der Inhalt im Angebot sowie übermittelten Unterlagen inklusive aller Anhänge sind vertrauliche Informationen und ausschließlich nur für das eigene Erwerbsinteresse zu verwenden. Die Weitergabe der Objektdaten/Unterlagen für anderweitige Verkaufs- und Verwendungszwecke ist nicht gestattet.

Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten zu haben. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb der gesetzlichen Fristen in Schriftform erfolgen.

Widerrufsbelehrung Verbraucher

Bitte um Beachtung der hier im Angebot als PDF Datei hinterlegten
Widerrufsbelehrung !

Gleichzeitig bestätigt hiermit der Angebotsempfänger erstmals den Erhalt der Widerrufbelehrung bereits mit seiner Objektanfrage.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend