Haus zum Kauf

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3.960 m² Grundstück

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125000 €125.000 €

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Fröbelstraße 10, Neugersdorf, Ebersbach-Neugersdorf (02727)

Grundstücksgröße: ca. 3.960 m²
Wohn-/Nutzfläche: Ärztehaus: 3 GE mit ca. 282 m², davon 2 GE mit ca. 153 m² vermietet. Wohnhaus: 2 WE mit ca. 92 m² leerstehend. Insg. ca. 374 m².
Denkmalgeschütztes, saniertes Ärztehaus als ehemaliges Doppelstubenhaus sowie ein separates unsaniertes WH und 5 Garagen, Bj. um 1787 (Denkmalliste). Um 2003 erfolgte eine denkmalgerechte grundhafte Sanierung/Modernisierung und der Umbau in ein Ärztehaus, u.a. wurde die Dacheindeckung, die Fassade und die Elektrik erneuert, Holzthermofenster sowie sämtliche Holztüren neu eingebaut bzw. aufgearbeitet, die Sanitär- und Heizungsanlage modernisiert sowie ein neues Treppenhaus mit Aufzug eingebaut. Ärztehaus mit Fernwärme und gefliesten Sanitäranlagen tlw. mit Dusche, sonst WC-Anlagen und Handwaschbecken. Wohnhaus ehem. OH und ohne nutzbare Ausstattungen. Insg. gepflegter Zustand mit erneutem Renovierungsbedarf (Ärztehaus) bzw. Sanierungs- und Modernisierungsbedarf (WH). Im vorderen Bereich des Grundstücks sind 15 Stellplätze angelegt. Der nördliche Teil ist unbebaut und grenzt direkt an eine innerstädtische Erholungsfläche mit mehreren Teichen.
Energieausweis: Ärztehaus: entfällt, Ausnahmetatbestand
Wohnhaus: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
Jahresmiete (netto): ca. € 15.143,– (inkl. Garten-/Garagenmiete)
Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Spreequellstadt Ebersbach-Neugersdorf mit rd. 11.500 Einwohnern liegt im Oberlausitzer Bergland, an der Grenze zu Tschechien. Löbau ist ca. 13 km entfernt und bis Bautzen mit Anschluss an die A 4 sind es ca. 30 km. Zittau und das Zittauer Gebirge sind etwa 20 km entfernt. Das Zittauer Gebirge, auch
Lausitzer Kamm genannt, schmiegt sich an die Grenzen zwischen Deutschland, Tschechien und Polen und besticht mit seiner atemberaubenden Landschaft aus Sandsteinfelsen, mystischen Wäldern und nostalgischen Tälern. Mit seinen rd. 50 Quadratkilometern mag es zwar das kleinste Mittelgebirge Deutschlands sein, doch in puncto Wandern und Klettern hat es einiges zu bieten.
Das Objekt befindet sich in zentraler Ortslage, von der Hauptstraße etwas zurückgesetzt. Umgebungsbebauung sind überwiegend Mehr- und Einfamilienhäuser.

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.