Villa zum Kauf

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4,5 Zimmer

289 m²

1.385 m² Grundstück

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3420000 €3.420.000 €

Finanzierung ab 11282 € / Monat

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Hermsdorf, Berlin (13467)

Der erste Eindruck, wenn Sie die majestätische Einfahrt betreten, ist geprägt von Raum und Großzügigkeit. Das Grundstück von 1385 Quadratmetern bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze tragen zu Ihrer Bequemlichkeit bei.
Mit einer Wohnfläche von ca. 290 Quadratmetern erstrahlt diese Immobilie in einer Eleganz, die ihresgleichen sucht. Betreten Sie das Haus, um von den Marmor- und Parkettböden auf charmante Art und Weise empfangen zu werden. Große, doppelt verglaste Fenster lassen das Tageslicht in jedem Raum erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Inneren und dem gepflegten Garten.
Insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel gestaltet. Sie verfügen über mehr als eine Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Technisch ist dieses Anwesen auf dem neuesten Stand. Eine Ölheizung mit einem beeindruckenden 20.000-Liter-Außentank sorgt für wohlige Wärme, während eine Klimaanlage die Temperatur auch an den heißesten Tagen angenehm hält. Elektrische Rollläden im Erd- und Untergeschoss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss tragen zu Ihrem Komfort bei.
Ein Kamin im Innenbereich und ein Aussenkamin im Garten verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Bewässerung des Gartens erfolgt nachhaltig durch einen eigenen Brunnen, ergänzt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Eine heizbare Auffahrt vervollständigt die Liste der Annehmlichkeiten.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnstraße, die von zahlreichen Bäumen gesäumt wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich der wunderschöne Wald- und Landschaftspark "Hermsdorf", sowie der "Ludolfingerplatz", welcher als grüne Oase inmitten der Stadt Frohnau bekannt ist.
Die Architektur ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen und familiären Atmosphäre zum Leben einladen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Frohnau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die schnell und einfach zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Natur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich in einer ruhigen und familiären Atmosphäre wunderbar leben.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2013