In Kooperation mit dem Bauträger vermarkten wir dieses kernsanierte RMH in der Kategorie & Dimension
eines EFH. Dieses Objekt entsteht auf Niveau eines Neubaus!
Hier wird Ihnen ein hochwertiges & modernes RMH mit einer Breite von 8.50 m
inkl. Terrasse, Garage & dazugehörigem Außenstellplatz offeriert.
In ruhiger Lage von Gilching-Geisenbrunn realisieren wir dieses energieeffiziente & großzügige Objekt
(Energiewert 22 kWh/(m2*a) mit süd-/ westlicher Ausrichtung.
Ihr zukünftiges Zuhause bietet höchsten Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, stilvolle Bäder, eine XL Living Area mit offener Küche sowie bodentiefer Fensterelemente, welche den Blick ins Grüne ermöglichen & die Räumlichkeiten mit Tageslicht durchfluten.
Mit Leidenschaft fürs Detail wird das ganzheitliche Wohnkonzept sowohl äußerlich so auch im Innenbereich weitergeführt. Authentizität & Zeitlosigkeit werden durch die verwendeten Materialien sowie deren handwerkliche Verarbeitung zum Ausdruck gebracht.
Bestimmend für die Wohnatmosphäre in den Räumlichkeiten dominiert Parkettboden, an den Fensterbänken Naturstein-Granit sowie im WC, Eingangsbereich und den Badezimmern großformatige Bodenfliesen/Feinsteinzeug.
Sämtliche Fenster, Fensterverglasungen sowie Fenstertüren in den Wohngeschossen zeigen eine energieeffiziente 3-fach Isolierverglasung.
Die Raffstores bestehen aus Lamellen mit abschließendem Aluprofil und sind in sämtliche Richtungen elektrisch zu bedienen.
Ihren PKW parken Sie in der Nähe des Hauses in einer Garage mit Strompaket und elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Für Ihre Gäste oder Ihren 2. PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Baufortschritt ist bereits weit fortgeschritten, so dass die Fertigstellung für Juni 2024 sich darstellen lässt!
Alles in Allem ein durch & durch strukturiertes, modernes sowie
energetisch geplantes Haus für Ihre Familie.
Die Stadt Gilching (www.gilching.de) befindet sich im Landkreis Starnberg (LK STA) am westlichen Stadtrand von München und mitten im wunderschönen, attraktiv gelegenen 5- Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wesslinger See, Pilsensee & Wörthsee).
Das 5-Seen-Land, bekannt durch seinen Erholungsfaktor, bietet Ihnen sportlich, kulturell & wohntechnisch eine Top-Infrastruktur.
Sie leben künftig dort, wo andere Urlaub machen oder wohin andere Ausflüge unternehmen.
Gilching selbst verfügt über sämtl. schulischen Einrichtungen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Durch die S-Bahnstation sind Sie perfekt an die Großstadt München angebunden.
Der Ortsteil Geisenbrunn (ca. 1500 Einwohner, LK STA) zwischen Gilching & Germering am Westrand der Landeshauptstadt München wurde bei einer Gemeindegebietsreform 1978 eingegliedert & wartet mit einem kleinen Wildpark sowie einem kleinen Weiher auf.
Man genießt hier die Vorzüge eines ruhigen, kleinen und naturnahen Ortes im Grünen und dennoch nur einen Steinwurf zur Landeshaupstadt & in deren Metropolregion. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahnstation Geisenbrunn nach nur 400 Metern!
Die Autobahnanbindung A 96 bringt Sie in Kürze nach München oder entgegengesetzt nach Landsberg, weiter Richtung Bodensee, Kempten und Lindau.
sonstiges
360 Grad Panoramas unter dem Link
"Toprender"
https://toprender.de/pano/sterea_kreuzlingerstr/
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt
