Büro-/Praxisfläche zur Miete

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3 Zimmer

96 m² Bürofläche

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Mietkosten auf Anfrage

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Kessenich, Bonn (53129)

Objektbeschreibung Die hier zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn-/ Geschäftshauses. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 96 m² Nutzfläche, die sich auf 3 Räume, Küche, Flur, Lager und ein WC verteilt. Zudem stehen noch ein großer Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Bis vor einiger Zeit wurden die Räumlichkeiten als Tierarztpraxis genutzt. Neben einer Praxis ist hier auch ein Büro denkbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit noch in dem Zustand, wie sie bei Auszug verlassen wurde. Nötige Modernisierungen bzw. Umbauten, sofern dies statisch möglich ist, können selbstverständlich in Abstimmung zwischen Eigentümer und Mieter vorgenommen werden.Die zu erwartende Kaltmiete richtet sich unter anderem an dem Investitionsvolumen an der Mieteinheit und ist daher Verhandlungssache. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann, sofern es statisch machbar ist, entsprechend angepasst werden. Auch die Ausstattung wird in Absprache mit dem neuen Nutzer abgestimmt.

Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Reuterbrücke. Die Verkehrsanbindung ist daher ideal und auch die Haltestelle der Straßenbahnlinien 61 + 62 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitten wir mit unserem Büro abzustimmen.