Einfamilienhaus zum Kauf

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5 Zimmer

151 m²

510 m² Grundstück

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940000 €940.000 €

Finanzierung ab 3109 € / Monat

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Grengel, Köln (51147)

Diese Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, welches 2010 in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut wurde, die Anlagentechnik wie Heizungsanlage, Warmwasserversorgung und Elektroanlage ist inkl. Leitungen (Elektrik, Wasser, Abflüsse sowie Heizungsrohre) ebenfalls 2010 erneuert worden.
Das Haus ist mit einem Zeitgemäßen Grundriss versehen worden und bietet mit vier Schlafräumen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoß ist mit einem großen Wohnzimmer versehen, von hier gelangen Sie in die Helle geräumige Küche mit Essbereich, einen Doppelflügeligen Zugang zur Terrasse und Garten befindet sich ebenfalls in der Küche.
Durch einen gefliesten Flur gelangen Sie in ein Jugend/Kinder-Zimmer und in das helle Fensterbad mit Wanne und Dusche, in Flur ist auch ein geräumiger Abstellraum untergebracht.
Ins Obergeschoss, mit zwei weiteren Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, gelangen Sie über das modern gestaltete Treppenhaus. Hier ist auch eine weiteres Designer Fensterbad untergebracht, es verfügt über eine geschwungene Badewanne, ein eiförmiges Wasserklosett, einer großen Regendusche mit Sitzgelegenheit, sowie zwei getränte Waschplätze.
Auch das Kellergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet, die Böden sind gefliest, im Hobbyraum ist die Decke abgehangen und mit indirekter Beleuchtung versehen, ein sehr schönes Badezimmer mit Fenster, großer Regendusche, WC und Waschbecken wurde hier ebenfalls verbaut, auch sind hier Stellplätze für die Waschmaschine und Trockner eingerichtet, von hieraus gelangen Sie ebenfalls über eine Außentreppe in den Garten.
Im Keller befindet sich auch der Heizungskeller, ein Vorratsraum und ein weiterer großer Raum, der als Büro genutzt werden kann, natürlich darf in diesem Haus eine Werkstatt fehlen.
Ein Kellerraum befindet sich noch im Rohbau, hier sollte ursprünglich eine Wellnessbereich mit Sauna entstehen.
Alles in allem ist diese sehr gepflegte Haus in einem Top Zustand. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit einem kleinen Aufwand wieder möglich.
Die Außenanlage ist sehr schön angelegt, großzügige ca. 400qm Garen laden Gartenfreunde zum Träumen ein. Eine Sonnenterrasse mit Glasüberdach und Sonnenmarkise, welche auch von der Küche aus betreten werden kann, lädt zu einem gemütlichen Sonnenbad ein, im Garten befindet sich ein mit Holz eingefasstes Schwimmbecken und ein großes Gartenhaus. An der linken Seite ist am Haus eine Garage angebaut, auch von hieraus gelangen Sie in den Garten.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigung Termin, gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich im Ortstein Köln – Porz – Grengel, in einer Anliegerstraße mit Wendehammer, hier fahren nur Autos, die auch hier Wohnen oder ein Anliegen haben. Sie können Ihre Kinder auf der Straße spielen lassen oder Sie haben die Möglichkeit im 50m entfernten Bieselwald mit zwei kleinen Seen spielen zu lassen oder auch selbst mit der Familie spazieren zu gehen.
Köln-Porz-Grengel liegt in der nähe vom Köln/Bonner Flughafen, trotzdem bekommen Sie die Flugzeuge nicht mit, da alle Starts und Landebahnen über andere Gebiete verlaufen.
Dieser grüne Ortsteil ist erst in den letzten Jahrzehnten entstanden. Die Stadtzentren von Köln und Bonn sind sehr gut über die A59 oder auch mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls Fußläufig in der Nähe, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, Soziale Einrichtungen und ein Schwimmbad befinden sich im näheren Umfeld.
Die Naturschutzgebiete, Wahner Heide und Gut Leidenhausen sind sowohl mit dem Rad, als auch zu Fuß gut erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
Bitte beachten Sie die nachstehende
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
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Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder
Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,
Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag
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(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,
nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,
das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande
kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des
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sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht
hinzuweisen. Hierzu dient die folgende
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