Hotel zum Kauf

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16 Zimmer

695 m² Gastrofläche

12.800 m² Grundstück

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890000 €890.000 €

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Thale, Thale (06502)

Bei diesem traumhaften, denkmalgeschützten Gasthaus direkt an der Bode in Thale im Harz ist alles schon vorhanden, was Sie benötigen, um mit Ihrem Traum vom eigenen Gasthof durchzustarten. Die top etablierte Speiseadresse ist seit mehr als 10 Jahren ein inhabergeführter Familienbetrieb - nun steht ein Wandel bevor.

Die 16 Hotelzimmer/Appartements sind besonders bei Romantikern, Naturliebhabern, Freunden des guten Geschmacks und Nostalgikern, aber auch bei Wanderern und Fliegenfischern bekannt und beliebt. Im Jahr 1997 wurde das beeindruckende Gebäude in Abstimmung mit der Denkmalschutz-Behörde grundlegend umgebaut, saniert und modernisiert. Dach, Fenster, Elektrik, Einbau von Bädern u. v. m. wurden fachgerecht erneuert. Bis heute wurden regelmäßig sämtliche Auflagen (u. a. Brandschutz und Wartungsverträge für einen Beherbergungsbetrieb) erfüllt.

Das ursprüngliche Baujahr des an die französische Architektur angelehnten Steinhauses wird auf 1890 beziffert. Später erfolgte ein seitlicher Anbau für den Gastronomiebetrieb sowie ein rückseitiger Anbau mit Sauna- und Wellnessbereich. Insgesamt gehört ein Grundstück mit einer Größe von ca. 12.800 m² zum Besitz, von denen ca. 1.600 m² als "Gebäude- und Freifläche" auf das Hotel entfallen und ca. 11.200 m² auf das angrenzende, teilweise steile und bewaldete Gelände. Gegenüberliegend auf der anderen Seite der Bode stehen zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, sie befinden sich auf einem 372 m² großen Grundstück direkt an der Ortsstraße. Dieses Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das unverwechselbare Ambiente und die märchenhafte Lage an der Bode laden zum Verweilen ein. Besonders charmant und von den Gästen bevorzugt sind die drei "Turmzimmer", teilweise mit kleinem Balkon. Aus zahlreichen Gästezimmern blicken Sie direkt auf den Flusslauf der Bode und aus allen Zimmern in die grüne Umgebung. Ein ruhiger Biergarten mit bis zu 90 Gastroplätzen inklusive Terrassenbereich bietet gerade Wanderern eine tolle Rückzugsmöglichkeit. Außerdem gibt es ein gemütliches Restaurant mit einer Bar für bis zu 46 Gästen. Die anschließende Terrasse beinhaltet im EG zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die gemütliche und einladende Gaststube teilt sich in zwei Bereiche: den vorderen Restaurantbereich, welcher auch als Frühstücksraum mit Buffet genutzt wird, und die trennbare Stube mit gemütlichem Kachelofen. Trotz des klassischen und historischen Stils wirken die Räume sehr hell. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz für ein motiviertes Küchenteam.

Zur Immobilie gehören das gesamte Mobiliar in den Fremdenzimmern und im Gastraum, das Inventar der Küche sowie diverse weitere Einrichtungsgegenstände, die im Verkaufsobjekt verbleiben (Mobiliar, Außenanlagen u. v. m.). Das Hotel-Restaurant ist vollständig ausgestattet. Der Betrieb kann nahtlos fortgeführt werden.

Das überregional bekannte Hotel Bodeblick liegt direkt an der Bode am Rande eines Naturschutzgebietes und an den frequentierten Wanderwegen für Naturfreunde und Erholungssuchende "Harzer Hexensteig" und "Harz-Eichsfeld-Thüringer Wald". Die Zuwegung für die Gäste erfolgt über eine abenteuerlich anmutende, aber zuverlässige Fußgängerbrücke, die bereits einen ersten, liebenswerten Blick über die Bode hinweg auf das Hotel bietet.

Treseburg ist eine Gemeinde der Stadt Thale und zieht als anerkannter Luftkurort und aufgrund seiner Lage inmitten der Natur und der Nähe zu mehreren Attraktionen (Hexentanzplatz, Seilbahnen, Erlebniswelt Thale, Pullman City, Rappbode-Talsperre mit Mega-Zipline und Hängebrücke, etc.) viele Touristen in seinen Bann. Thale ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohnern im Landkreis Harz. Am nordöstlichen Rand des steil abfallenden Harz-Gebietes gelegen, ist der Ort in das Felsental integriert. Am Eingang zum Bodetal gibt es einen attraktiven Erlebnispark für Groß und Klein, und eine attraktive Kabinenbahn führt hinauf zum Hexentanzplatz. Der Felsen der Roßtrappe mit dem sagenumwobenen Fußabdruck ist von Thale aus direkt durch einen Sessellift erreichbar. Für Spaziergänger, die Ruhe und Erholung wünschen, lädt das Bodetal als wildromantisches Wanderparadies ein.

Des Weiteren gibt es mehrere Schulen einschließlich eines Gymnasiums, Kindergärten sowie diverse Fachärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtzentrum bzw. im Gewerbegebiet. Mehrere Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe (https://hvb-harz.de/) führen durch Thale, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus. Der Hauptbahnhof Thale ist Endpunkt der Bahnstrecke Magdeburg-Thale. Hier finden Sie noch zwei weitere Bahnstationen: Musestieg und Neinstedt.

Thale ist direkt an die Bundesautobahn A36 angeschlossen, darüber hinaus in östlicher Richtung nach ca. 52 Kilometern an die Autobahn 14. Der nächste internationale Flughafen (Leipzig/Halle) ist ca.100 km entfernt.

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Hinweis: Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Stichworte Lagerfläche: 38,40 m², Nutzfläche: 669,00 m², Gesamtfläche: 865,00 m², Anzahl der Badezimmer: 16, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, modernisiert: 2020 (Dach), modernisiert Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant