Haus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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5 Zimmer

166 m²

869 m² Grundstück

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609900 €609.900 €

Finanzierung ab 2021 € / Monat

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Greßthal, Wasserlosen (97535)

Stadtvilla 22-166
Die Stadtvilla neu erleben.

Dieser Hausentwurf erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit. Mit seinen zwei Vollgeschossen und dem eleganten und modern wirkenden Außenauftritt begeistern sich immer mehr Baufamilien von dieser traumhaften Wohnvariante.

Eine perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnittene Grundwohnfläche von knapp 165 m² lässt keine Wünsche mehr offen. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich wie auch das Schlafzimmer mit Ankleideraum sind nur einige der Vorteile, die dieser Hausentwurf für Familien mit sich bringt.

Mit zwei zusätzlichen Räumen, zum Beispiel für das Arbeiten von zuhause aus oder das Beherbergen von Gästen, passt sich diese Stadtvilla sämtlichen Anforderungen an.

Der frei verfügbare Bauplatz befindet sich in Greßthal.
Greßthal ist ein Ortsteilteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt.
Die lebens- und liebenswerte Gemeinde hat viel zu bieten und besticht durch ihre gute Anbindung an die BAB A7 und A71. Über die Autobahn erreicht man in Richtung Süden, in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten, Würzburg und in Richtung Norden, in etwa 40 Minuten, die Barockstadt Fulda. Beide Städte verfügen über ein großes kulturelles Angebot.
Die umliegenden Städte haben viel zu bieten, so kann bei Hammelburg die Trimburg, Schloß Saaleck und das "Rote Schloß" besichtigt werden, die Kreisstadt Schweinfurt hat mit dem Museum Georg Schäfer und der Bibliothek Otto Schäfer kulturelle Einrichtungen von internationalem Rang. Die Kurstadt Bad Kissingen ist einer der angesehensten Kurorte in Deutschland und verfügt über herrliche Anlagen, die entdeckt werden wollen.

Die inneren Werte...
• Diffusionsoffener Wandaufbau für bestes Wohnraumklima
• Edle Holz-Haustüre in attraktiven Designvarianten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden (auf Wunsch mit Insektenschutz)
• Außen-/Innenfensterbänke aus Naturstein
• Echtholztreppe (wahlweise in Buche oder Eiche)
• sehr große Auswahl an Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum
• Energieeinsparnachweis sowie Energieausweis
• Festpreisgarantie

Vereinbaren Sie noch heute unter der 0176-55179386 einen persönlichen Termin mit mir. Wir erarbeiten gemeinsam das optimale Konzept für Ihren Haustraum.

• Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
• Alle Angaben ohne Gewähr
• Zzgl. Baunebenkosten
• Zzgl. eventuellem Kellergeschoß

Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe Luft-Wasser
Wesentlicher Energieträger: Strom Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, das projektierte BoHolz-HAUS und die Bodenplatte. Ein Keller ist auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich, Mehrpreise auf Anfrage.

Der Zwischenverkauf des Grundstückes ist nicht ausgeschlossen, da es sich dabei um ein reelles, frei verkäufliches Grundstück handelt.

Maler-, u. Spachtelarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind von Ihnen in Eigenleistung zu erbringen (Material u. Einbau).

Natürlich bieten wir Ihnen das Haus auch gerne in Schlüsselfertiger Ausbaustufe an.

Es werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet.

Mehr-, oder Minderkosten für Sonderwünsche und/oder Umplanungen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch.

Allein maßgebend für alle Bauleistungen ist die aktuelle Bauleistungs-, und Ausstattungsbeschreibung Stand 01/2024 der Fa.BoHolz-Haus GmbH.

Bitte beachten Sie, dass Abbildungen in Prospekten, im Internetauftritt etc. zum Teil mit Mehrpreisen verbundene Sonderausstattungen zeigen.

Diese Offerte dient der Kundenvorabinformation. Eine Vertragsgrundlage bildet erst der Auftrag samt allen Anlagen wie z.B. Grundrisse, Baubeschreibungen, Vertragsbedingungen, Zusatzausstattungen etc.).

Optisch bedingt haben die abgebildeten Zeichnungen (Grundrisse, Ansichten) teilweise keinen Größenbezug zueinander und können daher abweichen. Die vorgeschlagenen Einrichtungsgegenstände (z.B. Möblierungen, Garagen, Carport, Außenanlagen etc.) dienen lediglich der Orientierung und sind nicht im Preis enthalten.

Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich Erwerbsneben-, Bauneben-, Hausanschlusskosten, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Aushubkosten, Außenanlagen etc. Details und Beispiele benennen wir Ihnen auf Wunsch im persönlichen Gespräch.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung, d.h. das Haus ist in Planung und derzeit noch nicht gebaut. Daher wird die planerische Gestaltung, die Kubatur, die Energieeffizienzklasse an persönliche, individuelle Belange der Kunden angepasst. Einen bedarfsbasierten Energieausweis erhalten Sie nach der endgültigen Planung und unter Berücksichtigung baurechtlicher Bestimmungen sowie Fertigstellung des Hauses direkt vom Fertighaushersteller.

Die m²-Angaben sind unverbindliche ca. Angaben und können sich daher noch ändern (z.B. durch Vermessungen, Umplanungen, Änderung von Gemeinschaftsflächen etc.).

Zwischenverkauf, Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich und bedürfen in jedem Fall der schriftlichen Bestätigung der Firma BoHolz-Haus GmbH.

Wir arbeiten mit größter Sorgfalt, bitten jedoch um Verständnis, dass eine Haftung ausschließlich dann übernommen werden kann, falls wir grob fahrlässig oder vorsätzlich einen Schaden verursachen. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstückseigentümers.

Bitte sprechen Sie uns an, sofern Sie an einem Finanzierungsgespräch Interesse haben. Unsere Finanzierungspartner stellen Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan ggf. auch unter Berücksichtigung öffentlicher Mittel. Unsere Finanzierungspartner verfügen über sehr gute Kenntnisse im Bereich Fördermittel sowie konzeptionelle Tilgungsdarlehen.

Besichtigungstermine
Anfragen stellen Sie bitte telefonisch oder per Email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Emailadresse). Ich bin bemüht ihre Anfrage zügig zu bearbeiten.

Sie haben selbst ein Grundstück und suchen noch einen seriösen Baupartner für Ihr Vorhaben? Dann kontaktieren Sie mich. Ich kann Ihnen gerne ein attraktives Angebot für Ihr Traumhaus unterbreiten!

Beratung und Besichtigung in den angegebenen Öffnungszeiten, sowie auch samstags nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert