Haus zum Kauf Provisionsfrei 744.000 € 12 Zimmer 244 m² 13.600 m² Grundstück Neuenkirchen Rügen, Germany 18569

Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
12 Zimmer
244 m²
13.600 m² Grundstück
744000 €
Neuenkirchen, Rügen, Germany (18569)

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Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

744.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
als Ferienimmobilie geeignet

Attraktives Anwesen mit 1,3 Hektar Grund auf Rügen

Diese liebevoll gepflegte Ferienimmobilie, die 2003 auf den Grundmauern der historischen Dorfbäckerei erbaut wurde, bietet 4 separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheiten á 61 qm (gessamt 244 qm) sowie 2 kleine Neben-/Wirtschaftsgebäude (72 qm). Da auf Rügen - wie in vielen touristischen Zentren - die Umwandlung von Bestandsbauten in Ferienimmobilien immer stärker eingeschränkt wird, kommt Bestandsimmobilien, die bereits als Freizeitimmobilien genehmigt sind, besondere Bedeutung zu. Seit 2020 wird die Anlage als Mehrgenerationen-Ort von den Gesellschaftern teils selbst genutzt, teils als Ferienobjekt im Rahmen der Vermögensverwaltung saisonweise vermietet.

Partnerservices

Lage

Das Anwesen liegt in beschaulicher Dorflage, umgeben von Naturschutzgebieten und den typischen Lagunen der innerrügenschen Boddenlandschaft. Von den 6 Terrassen genießt man den unverbaubaren Blick über das weite Grundstück im ländlichen Idyll der Halbinsel Lebbin.
Mit diesen Gegebenheiten, der Jahre lang gelebten Gastfreundschaft und nicht zuletzt dem professionellen werblichen Auftritt wurde hier ein hervorragender Ruf als besonderer Erholungsort erarbeitet, der weiterhin für sanften, naturnahen Familienurlaub stehen kann. Neue Eigentümer könnten sofort daran anknüpfen. Das besondere Flair der abwechslungsreichsten und größten Insel Deutschlands selbst genießen und dabei gleichzeitig den Lebensunterhalt absichern, beides ist hier gegeben. Allein oder in einem Gemeinschaftsprojekt von Gleichgesinnten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es werden nur vollständig verifizierbare Anfragen (Name, Vorname, vollständige Adresse, Mail, Telefon) beantwortet. Gerne übersenden wir Ihnen nach telefonischem Erstkontakt ein ausführliches Exposé. Diskretion und Datenschutz ist uneingeschränkt zugesichert und wird unsererseits von Interessenten ebenso erwartet.
Verkauf erfolgt provisionsfrei im Auftrag der Eigentümergesellschaft. Ein Übergang kann je nach Vereinbarung noch in der Saison 2024, sprich im laufenden Betrieb, oder vertragsfrei ab November 2024 erfolgen.
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich, jedoch wird vorab ein entsprechender Eigenkapitalnachweis bzw. Nachweis der Kreditwürdigkeit zur Absicherung des Kaufpreises erbeten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen