Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

140 m²

393 m² Grundstück

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219000 €219.000 €

Finanzierung ab 726 € / Monat

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Herbitzheim, Gersheim (66453)

Dieses 1-2 Familienhaus wurde ca. 1951 auf einem ca. 393 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Gersheim-Herbitzheim.

Umfangreiche Modernisierungen/Sanierungen im Überblick:

Dacherneuerung 2021
Photovoltaik 2021
Dachfenster 2021
Strom ca. 1994 - 2004
Fenster ca. 1994-2004
Wasserleitungen/Abwasser ca. 2000
Solarthermie für Warmwasser ca. 2000
Heizungsanlage Öl ca. 2000

Neben einer neuwertigen SAT-Anlage, sind einzelne Zimmer mit einer Netzwerkverkabelung (Cat. 6) ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einen ausgebauten Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² sowie einer Doppelgarage und einer darauf befindlichen ca. 50 m² großen Terrasse.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche von ca. 70 m² auf einen hellen Eingangsbereich, das Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang auf die Dachterrasse und dem Garten, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier verteilt sich die Wohnfläche von ca. 70 m² auf einen einladenden Flurbereich, 2 Zimmer - denkbar als Wohn- bzw. Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad. Über den Flur gelangt man auf den Balkon. Auf gleicher Ebene findet außerdem ein Abstellraum seinen Platz.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt neben dem Heizungs- und Waschraum, außerdem über einen teilausgebauten Bereich mit Gäste-WC- nutzbar zum Beispiel als Büro/Kosmetikstudio oder Fitnessraum. Vom Keller aus kann man auch den Garten begehen.

Neben der Doppelgarage von ca. 1999 finden 3 weitere Stellplätze vor dem Haus Platz.

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Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Der Ortsteil Herbitzheim gehört zur Gemeinde Gersheim und liegt im Südosten des Saarlandes inmitten des Biosphärenreservates Bliesgau, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Durch den Ort fließt die Blies. Wenige Kilometer entfernt befindet sich die Gemeinde Mandelbachtal und die Stadt Blieskastel.

Historische Zeugnisse vergangener Epochen finden sich auf Gemeindeboden insbesondere im Europäischen Kulturpark Bliesbruck-Reinheim, in dem Ausgrabungen aus der Kelten- und Römerzeit zu besichtigen sind. Besonders interessant ist das 1954 gefundene keltische Fürstinnengrab.

Gersheim besteht aus den elf Dörfern: Gersheim, Reinheim, Rubenheim, Herbitzheim, Bliesdalheim, Walsheim, Niedergailbach, Medelsheim, Seyweiler, Peppenkum und Utweiler.

In der Nachbargemeinde Rubenheim befinden sich unter anderem ein Kindergarten, ein Sportplatz, eine Bäckerei, ein Friseur sowie der Rubenheimer Weiher. Die Grundschulen befinden sich in Reinheim und Medelsheim, die weiterführenden Schulen befinden sich in der Gemeinde Gersheim. In Abhängigkeit von dem eingeschlagenen Bildungsweg haben die Schüler/innen die Möglichkeit, den Hauptschulabschluss, den Mittleren Bildungsabschluss oder das Abitur zu erreichen.

Geschäfte für die tägliche Versorgung sowie Ärzte befinden sich in Gersheim. Auch der öffentliche Nahverkehr steht zu Verfügung. Neben anderen Freizeitaktivitäten bietet die Gemeinde Gersheim außerdem ein Freibad, Campingplatz, Sportplatz sowie die freiwillige Feuerwehr an.

Sonstiges Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0176 32278790.

Hinweis:

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Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (jamina.mickiewicz@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben uns eine Mail (jamina.mickiewicz@postbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung