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Wohnung zum Kauf 528.000 € 5 Zimmer 119 m² Enzisweiler Bodolz 88131

Wohnung zum Kauf
5 Zimmer
119 m²
528000 €
Enzisweiler, Bodolz (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Birgit Köster
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
528.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

5 Zimmer Wohnung in Bodolz

Die perfekte 5 - Zimmer - Wohnung mit ca. 119 m² und
großem Balkon nach Süden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses.

Es stehen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Küche mit Fenster, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur und Gästetoilette zur Verfügung.

Ins ausgebaute Dachgeschoss führt eine Wendeltreppe.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit See Sicht und ein weiß/grau gestaltetes Badezimmer. Diese Räume stehen Ihnen als Wohnraum zu Verfügung.

Im Dachgeschoss gibt es zwei Speicher und ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung, also ist so auch reichlich Stauraum vorhanden.

Hier hat man auf zwei Wohnebenen reichlich Platz zum Wohnen, Leben und
Arbeiten.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Am bayrischen Bodenseeufer liegt die Gemeinde Bodolz zwischen Lindau und Wasserburg.

Der See ist nur 1.500 Meter entfernt. Vom Ortsteil Enzisweiler erreichen Sie in nur
15 Gehminuten das wunderschön gelegene Strand Café Lindenhof mit Bademöglichkeit, im benachbarten Ortsteil Schachen in Lindau.
Die von altem Baumbestand umsäumte Liegewiese und das Friedensmuseum schaffen hier ein regelrechtes Idyll.

Etwas abseits vom Bodensee findet man hier seine Ruhe. Nicht zuletzt auch deswegen, weil sich die Natur hier von einer Ihrer schönsten Seiten zeigt.

So lädt der Ort ein, zu ausgedehnten Wald- und Wiesenspaziergängen, vorbei an Obstplantagen und Streuobstwiesen, mit einer Vielzahl an Obstsorten.
Genießen Sie bei einem Picknick im Grünen die Natur und lassen den Alltag hinter sich.

Hier haben Sie eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Ebenso erreichen Sie in Kürze die Stadtbushaltestelle. Dieser bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile von Lindau.
Die BODO-Bus-Haltestell befindet sich in ca. 200 m. Diese Verbindung bringt Sie nach
Wasserburg, Nonnenhorn, Kressbronn und weiter in Richtung Friedrichshafen.

In Enzisweiler ist ein Bahnhalt. Hier sind Sie gut angebunden in Richtung Lindau - Österreich - Schweiz, sowie in Richtung Friedrichshafen.

Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen mit nationalen und internationalen Verbindungen erreichen Sie mit dem Auto in kurzer Zeit.

Stichworte Bundesland: Bayern

Merkmale und Ausstattung

Dachform
Satteldach

Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen, Küche PVC
im DG:
Teppichboden, Fliesen und PVC

Heizung:
Öl-Zentral Heizung Baujahr 2015

Fenster:
Holz - Fenster Baujahr 1984
bereits erneuerte Fenster sind Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Baujahr: 2015

Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

Monatliche Hausgeldzahlung Whg. und Garage incl. Rücklagenbildung:
€ 450,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 322,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 112,--
(davon € 18,20 monatliche Rücklage - Whg. und Garage)

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 4.221,44
Wohnungs- und Garageneinheit anteilig: ca. € 1742,95

Miteigentumsanteil: Whg: 391,962/1000
Garage: 20,98 / 1000
Insgesamt: 412,880 / 1000

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1984
  • Öl

Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Birgit Köster
Birgit KösterDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2df5t5j
Referenznummer: 1/20/004-004/010421
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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Birgit Köster
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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