Objektbeschreibung
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Diese ruhig, jedoch zentral in Diedesheim gelegene Immobilie umfasst drei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95m² Wohnfläche; diese verteilt sich über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Der vorhandene Holz-Ofen sowie die Einbauküche gehören dem Mieter.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer im Obergeschoss mit ca. 95m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.
Im Dachgeschoss befindet sich weiterhin eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 80m², ebenfalls mit Balkon-Anschluss.
Alle 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €710.-. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit dem 01.05.1991 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €665.-. Der Mietvertrag im Dachgeschoss besteht seit dem 01.12.2020, die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich €625.-.
Zur Immobilie gehört eine Garage die ebenfalls vermietet ist.
Über die Jahre wurde immer wieder renoviert: u.a. wurden 2020 im Dachgeschoss die Türen, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert.
2015 wurde in der Erdgeschoss-Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt.
2019 wurde die Obergeschoss-Wohnung mit einem neuen Vinyl-Boden versehen.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Diese Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage.
Raumaufteilung
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Ruhige jedoch zentrale Lage in Diedesheim. Der Bahnhof Neckarelz, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
